要知道 ， 设置地下大堂一般是改善盘的操作 ， 是为了给司机一个等候、歇脚的地儿 。
有些刚需刚改盘别说地下大堂了 ， 连全部地下电梯入户都做不到 。
而这个项目却配备了“三重大堂”！除了楼座入户大堂、地下车库大堂 ， 还牺牲了部分可售面积 ， 在小区入口做了一个超豪华的社区大堂！
挑高7.5米 ， 特别有五星级酒店的范儿 ， 走进去第一步就被震撼到了 。

并设有会客接待区、婴儿车、轮椅、快递代收等 ， 有面儿 ， 又实用 。
更值得一提的是 ， 它的公区精装标准超高 。 法式铜制拉丝大门、大堂地面全石材铺装 ， 墙面则是蒙娜丽莎陶瓷薄板……
连常被忽视的地下车库也做得十分惊艳 。
固化加环氧地面 ， 成本高于普通地面3-4倍 。 并规划了豪华车位、子母车位、无障碍车位 。

这种高成本和人性化设计 ， 有些房价四五万的高端盘都达不到 。
而这个项目的均价不到3万 ， 最低总价才200万出头！
是不是很不可思议？
02
这个项目就是雍鑫雍祥园 。
看到这个案名 ， 估计武清的小伙伴们会露出一副理所当然的表情 。
因为在武清 ， “雍鑫”两个字就是金字招牌 ， 拥有很强的号召力 。 好比市区的格调 ， 铁粉无数 。
它在武清牛到什么地步呢？
售价比周边项目高两三千 ， 还一房难求 。
二手房价格也比周边同期项目高出一大截 。
开发商都争着与雍鑫合作 。
不夸张地说 ， 雍鑫就是武清市场的“老大” ， 能占到武清约80%的市场份额 。
它最大的标签有两个：
1）品质高 。
这一点 ， 市区人可能不太了解 ， 但武清人都知道 。 雍鑫建的房子 ， 一百个放心 。
雍鑫是土生土长的武清地方企业 ， 国资委下属国企 ， 又是做建筑起家 ， 经验丰富 ， 曾200余次获得“鲁班奖”、“詹天佑奖”、“海河杯”等全国及全市国家建设施工奖 。
比如武清区影剧院、武清国际体育会展中心、武清文博馆、杨村一中等政府重点工程 ， 以及华庭豪苑、莱茵翠景等武清豪宅 ， 都出自雍鑫之手 。
事实也证明 ， 雍鑫建设的房子品质都很高 ， 比同行和国家标准都高 。
七八年前建的华庭豪苑就是干挂石材、人车分流 ， 还有半封闭式的地下车位 ， 完全不计成本 。

▲华庭豪苑小区实景图
2）物业好 。
雍鑫物业在武清的口碑也是响当当的 。 不住不知道 ， 住过的人都说雍鑫物业好 。
有别于一般物业 ， 雍鑫物业从项目前期规划与设计阶段就开始介入 ， 后期维护的力度也比一般物业大 。
比如公区的玻璃只出现了一道裂纹 ， 雍鑫物业就会马上换新的 。 外檐刚有脱落迹象 ， 业主还没察觉 ， 物业已经更换完了 。
所以别看莱茵翠景已是入住6年的小区 ， 但仍如新小区一般 ， 丝毫不显旧 。


▲莱茵翠景小区实景图
更值得一提的是 ， 像这些及时更换的公区铺装、枯木 ， 以及一年一换的草皮等 ， 雍鑫物业都是花的自己的钱 ， 没有动业主维修基金一分钱 。
可以说 ， 这个开发商很“实” ， 也十分“爱惜自己羽毛” 。
之所以能有今天在武清的口碑和号召力 ， 都是靠着40年如一日、一步一个脚印走出来的 。
以致于现在在武清 ， 买房人都认雍鑫 。 雍鑫去哪 ， 买房人就跟到哪 。
03
回到雍鑫雍祥园 。
一 ， 它是雍鑫建的 ， 物业也是雍鑫物业 。
二 ， 它是雍鑫在市区的第一项目 ， 也是走出武清的第一步 。
两者叠加 ， 也就理解了为什么雍鑫雍祥园会“超纲”配置了 。 说白了 ， 雍鑫要用它来做口碑 。
其实 ， 雍鑫雍祥园还有很多亮点 ， 连“看不见”的地方 ， 都极为用心 。
比如地下室外墙 ， 传统的防水保护层会用到50mm厚聚苯板防水保护层 。
雍鑫雍祥园不仅用到50mm厚的挤塑板 ， 更在此外侧砌筑了100mm厚墙体 。

稿源：(天津淘房说)

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标题：天津淘房说|说实话，这真不像一个开发商能干出的事！( 二 )