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要知道 , 设置地下大堂一般是改善盘的操作 , 是为了给司机一个等候、歇脚的地儿 。
有些刚需刚改盘别说地下大堂了 , 连全部地下电梯入户都做不到 。
而这个项目却配备了“三重大堂”!除了楼座入户大堂、地下车库大堂 , 还牺牲了部分可售面积 , 在小区入口做了一个超豪华的社区大堂!
挑高7.5米 , 特别有五星级酒店的范儿 , 走进去第一步就被震撼到了 。
并设有会客接待区、婴儿车、轮椅、快递代收等 , 有面儿 , 又实用 。
更值得一提的是 , 它的公区精装标准超高 。 法式铜制拉丝大门、大堂地面全石材铺装 , 墙面则是蒙娜丽莎陶瓷薄板……
连常被忽视的地下车库也做得十分惊艳 。
固化加环氧地面 , 成本高于普通地面3-4倍 。 并规划了豪华车位、子母车位、无障碍车位 。
这种高成本和人性化设计 , 有些房价四五万的高端盘都达不到 。
而这个项目的均价不到3万 , 最低总价才200万出头!
是不是很不可思议?
02
这个项目就是雍鑫雍祥园 。
看到这个案名 , 估计武清的小伙伴们会露出一副理所当然的表情 。
因为在武清 , “雍鑫”两个字就是金字招牌 , 拥有很强的号召力 。 好比市区的格调 , 铁粉无数 。
它在武清牛到什么地步呢?
售价比周边项目高两三千 , 还一房难求 。
二手房价格也比周边同期项目高出一大截 。
开发商都争着与雍鑫合作 。
不夸张地说 , 雍鑫就是武清市场的“老大” , 能占到武清约80%的市场份额 。
它最大的标签有两个:
1)品质高 。
这一点 , 市区人可能不太了解 , 但武清人都知道 。 雍鑫建的房子 , 一百个放心 。
雍鑫是土生土长的武清地方企业 , 国资委下属国企 , 又是做建筑起家 , 经验丰富 , 曾200余次获得“鲁班奖”、“詹天佑奖”、“海河杯”等全国及全市国家建设施工奖 。
比如武清区影剧院、武清国际体育会展中心、武清文博馆、杨村一中等政府重点工程 , 以及华庭豪苑、莱茵翠景等武清豪宅 , 都出自雍鑫之手 。
事实也证明 , 雍鑫建设的房子品质都很高 , 比同行和国家标准都高 。
七八年前建的华庭豪苑就是干挂石材、人车分流 , 还有半封闭式的地下车位 , 完全不计成本 。
▲华庭豪苑小区实景图
2)物业好 。
雍鑫物业在武清的口碑也是响当当的 。 不住不知道 , 住过的人都说雍鑫物业好 。
有别于一般物业 , 雍鑫物业从项目前期规划与设计阶段就开始介入 , 后期维护的力度也比一般物业大 。
比如公区的玻璃只出现了一道裂纹 , 雍鑫物业就会马上换新的 。 外檐刚有脱落迹象 , 业主还没察觉 , 物业已经更换完了 。
所以别看莱茵翠景已是入住6年的小区 , 但仍如新小区一般 , 丝毫不显旧 。
▲莱茵翠景小区实景图
更值得一提的是 , 像这些及时更换的公区铺装、枯木 , 以及一年一换的草皮等 , 雍鑫物业都是花的自己的钱 , 没有动业主维修基金一分钱 。
可以说 , 这个开发商很“实” , 也十分“爱惜自己羽毛” 。
之所以能有今天在武清的口碑和号召力 , 都是靠着40年如一日、一步一个脚印走出来的 。
以致于现在在武清 , 买房人都认雍鑫 。 雍鑫去哪 , 买房人就跟到哪 。
03
回到雍鑫雍祥园 。
一 , 它是雍鑫建的 , 物业也是雍鑫物业 。
二 , 它是雍鑫在市区的第一项目 , 也是走出武清的第一步 。
两者叠加 , 也就理解了为什么雍鑫雍祥园会“超纲”配置了 。 说白了 , 雍鑫要用它来做口碑 。
其实 , 雍鑫雍祥园还有很多亮点 , 连“看不见”的地方 , 都极为用心 。
比如地下室外墙 , 传统的防水保护层会用到50mm厚聚苯板防水保护层 。
雍鑫雍祥园不仅用到50mm厚的挤塑板 , 更在此外侧砌筑了100mm厚墙体 。
稿源:(天津淘房说)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn101ED4952020.html
标题:天津淘房说|说实话,这真不像一个开发商能干出的事!( 二 )