【每日房说|房子不过是水泥砖头，不值钱？马光远“怒怼”曹德旺：别误导购房者|曹德旺告诫大】_

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每日房说|房子不过是水泥砖头，不值钱？马光远“怒怼”曹德旺：别误导购房者

曹德旺告诫大家，房子不过是钢筋水泥砖头，根本不该定如此高价格再卖给老百姓。说白了，曹德旺认为水泥砖头是廉价品，房价为何能卖这么高？
这句话遭到了经济专家马光远的“怒怼” ，他认为不能把房子看成砖头和水泥，如果房子真是一堆破砖烂瓦，那么全国房子都应该是一个价。这种言论，看似是替老百姓在发声实际就是在误导购房者。

房子不过是水泥砖头，不值钱？你怎么看？2位专家说的看似都很符合逻辑只是观点不同，但是在房说君看来，都有一些不严谨。一是房子不单只提供给老百姓居住这么简单，它还捆绑医疗、教育、养老、户籍等资源，这就是为什么越往市中心房价越贵；二是高房价跟居民收入严重脱轨，炒房者投机炒卖人为地把房价推到这么高，泡沫问题严重，说白了，房子不是不值钱而是不值这么“高昂价格” 。

【每日房说|房子不过是水泥砖头，不值钱？马光远“怒怼”曹德旺：别误导购房者】什么才是决定房价关键？房说君以为，决定关键点是供需关系、市场逻辑。房地产总给我们一种错觉，盖再多房子都感觉买不到，所以大家认定了是因为“供不应求”导致房价不断上涨；现实却好相反，今年6月份开始，二手房挂牌量却不断创下新高：合肥、杭州、沈阳、武汉、济南等城市出售房子数量不断激增，毫不避讳地说，炒房者手中囤有大量房源，是“供过于求” 。
根据央行发布统计报告显示，城镇居民家庭住房拥有率达96% ，人均1.5套住房， 80%家庭负债来源于房贷，可见房产多少对居民财富起到决定性作用。曹德旺认为一堆砖头水泥房子却让大家即使背着沉重房贷也要买下的东西，房价高另一点就是土地价格节节攀升，各地方对土地财政严重依赖导致这样结果， 10年前几千万拍下一块土地，现在却要几十亿才买的下，土地价格是构成房价最基础成本。

房子不是“不值钱”而是不值“这么贵” ，马光远“怒怼”曹德旺，别误导购房者的说法也没错，高房价下，刚需买房已经变得越来越困难，特别是当房子跟恋爱婚姻捆绑在一起后，年轻人要买房就只能“啃老” 。从易居研究院发布调查数据， 2016-2019年城市啃老买房人数大增：