【每日房说|房子不过是水泥砖头，不值钱？马光远“怒怼”曹德旺：别误导购房者( 二 )|曹德旺告诫大】_

按关键词阅读：

一线城市比例高达90%；
二线城市比例是78%；
三四线地区也达到70% 。

高房价还改变了老百姓“道德标准” ，只要能买到房即使是啃老来买也毫无羞耻感。一堆破砖烂瓦的房子，到底值不值钱？你怎么看待？
2021年楼市将迎来“贬值潮”？高房价已经不得不跌。
在房说君看来， “冠毒”影响最深远一件事，就是改变了大家对房子的看法，房价甚至能为大家带来更多财富，多买几套房财富增值的就多，但是在特殊情况时手上房子却换不来口罩、粮食等生活必需品，手握现金甚至比多囤几套房来得更实在。
国家也注意到高房价带来泡沫和风险问题，近年来更是加强调控举措， 1-6月调控次数就多达300多次。近期，开发商不断降价出售：7.5折、7折是屡见不鲜；炒房者方面迫于经济萧条和持有压力，也开始不断甩卖房子， “金九银十”销售旺季不再，虽然各家房企都在积极降价促销，但预计有80%以上房企无法完成今年销售业绩。楼市更是出2大“不寻常”信号，预示着房价已经不跌不行：

1、房企业绩堪忧，唯有持续加大力度促销。根据克而瑞发布《2020年部分上市房企业绩目标及完成情况》显示，上半年只有金茂、恒大、滨江顺利完成目标，其余80%房企销售业绩不如预期，市场多数房企均选择降价促销，购房者方面大部分人都房企置业计划，担心年代房价会持续下跌， 2021年会迎来“贬值潮” ，据统计有86%的购房者认为“金九银十”降价毫无诚意，现在大家都是越降价越不买。
2、央行收紧房贷额度，各银行正压缩房贷占比。 2019年房贷余额约30万亿，占所有商业银行里居民贷款54% ，意味着每100人当中就有54人背着沉重房贷，可以看出房贷政策、利率变化能觉得购房者是观望还是出手；21世纪报在报道，各商业银行被要求控制、降低房贷占比，还提及2020年初就已经下发通知，新增房贷比例要低于30% ，房贷规模一旦受到压降意味着大家按揭买房更加困难，这几乎就是限贷“升级版”不过范围是全国，毫不夸张地说，本次收紧房贷额度力度很大。

2021年楼市是否会迎来“贬值潮”？房说君以为会，抛开房价大幅度贬值不谈，但就开发商因为销售业绩不佳有可能会不间断推出降价优惠， 7.5、7折之后可能还会有6.5甚至6折，这些都将会在明年逐渐浮现；另外，经济萧条、银行收紧房贷占比对购房者影响也很大，一旦买房人数减少高房价就会失去支撑力，这时房价就不得不跌了。
房说君有话说：说白了，房子不过是水泥砖头，它不是不值钱而是不值这么高昂价格，在开发商和炒房者不断降价甩卖下， 2021年楼市才会迎来真正“贬值潮” ，除非经济GDP上升大家收入开始升高才能让房价继续上涨，否则就可能是不跌不行了。
本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创，严禁转载抄袭，发现必深究。（撰文：楼市隐隐侠）

稿源：(每日房说)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn101ED4942020.html

标题：每日房说|房子不过是水泥砖头，不值钱？马光远“怒怼”曹德旺：别误导购房者( 二 )

傻大方

每日房说|房子不过是水泥砖头，不值钱？马光远“怒怼”曹德旺：别误导购房者( 二 )

年薪制| 年薪制要来了吗？事业单位职工收入或将有大变化！

#quot#六旬男子足底黑痣会长大检查发现是恶性肿瘤

凤眼看房长沙|长三角多市出台调控政策房企拿地热情不减

社会【观点】医改进程迟缓的原因及破解之策

怪我碍你|十月再见，十一月你好，释然过往，砥砺向前

午间时刻《欢喜猎人》要播了吗？包贝尔贾玲再次合作，携手《欢喜密探》原班人马回归

格萨尔|《藏地奇兵》石渠开机穿越藏地最后秘境热血探险

时尚探究社成都街拍：图集分享

时尚探究社@衣服绑了几根“绳子”就穿出门，靓女的穿搭风格就是与众不同

Tina|卫衣 + 半裙，照着穿好看爆了！