3.点击【未上报】 ， 打开投票表决详情页面 ， 查看投票表决情况
掌握了操作办法
可能还有部分业主心存疑虑
来看看官方解答
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疑虑1：
用房产证号绑定维修资金微信投票系统 ， 会不会造成信息泄露 ， 不法分子会不会通过房产证号将我的房子进行抵押？ 疑虑2：
输入身份证号、房号等信息 ， 是否会将我的个人隐私进行泄露 ， 会不会造成不利影响？ 官方解答：
维修资金微信投票系统是西安市住建局为专项解决维修资金征求业主意见难、核实难所开发的一款投票系统 ， 相关信息仅业主本人可见 ， 使用维修资金微信投票系统 ， 可以最大程度的公开、透明维修资金使用 ， 实现“房屋维修资金”智慧管理和服务 。有关住宅专项维修资金的
交存、使用、管理
您应该知道
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交 存
一、什么是房屋维修资金？资金归谁所有？
1 错误示范1：
房屋维修资金仅是为办房产证所必须交的一笔资金 ， 资金归开发商、物业所有 。错误示范2：房屋维修资金是专项用于我家房屋损坏时的专用资金 。
官方解答：房屋维修资金 ， 是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 。 业主交存的维修资金归业主所有 ， 从公有住房售房款中提取的维修资金属于公有住房售房单位所有 。
【曲江新区|快关注，住宅专项维修资金业主表决增加新途径！】二、房屋维修资金什么时候交存？交存标准是多少？
1 错误示范1：参与摇号之前就需要交 ， 按购房款的比例交存 。
错误示范2：待房屋质保期过后再交 ， “用多少 ， 交多少” 。
错误示范3：房屋在建设过程中就需要交 ， 直接从购房款中划转 。
官方解答：业主在办理房屋入住手续前 ， 应当将首期维修资金交存至维修资金专户 。 未按照本办法规定交存的 ， 建设单位不得将房屋交付业主 。
商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准：多层住宅（7层以下 ， 不配备电梯）60元/平方米 ， 多层住宅（配备电梯）90元/平方米 ， 小高层、高层住宅（7层以上 ， 含7层）145/平方米 。
房改房维修资金交存标准：业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金 ， 每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2% ， 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30% ， 从售房款中一次性提取维修资金 。
拆迁安置房屋维修资金交存标准：多层住宅（7层以下 ， 不配备电梯）60元/m2多层住宅（配备电梯）90元/m2小高层、高层住宅（7层以上 ， 含7层）90/平方米 。
三、业主房屋维修资金余额不足时怎么办？
1 错误示范1：我家分户账面资金余额为0元时 ， 再续存 。
错误示范2：余额不足时 ， 从物业服务费中支取并交存至维修资金账户 。
错误示范3：反正我家房子不漏水 ， “事不关己 ， 高高挂起” ， 不用继续交存 。
官方解答：业主分户账面维修资金余额不足首款维修资金交存数额的30%时 ， 业主应当续交维修资金；成立业主大会的 ， 续交具体方案由业主委员会根据实际情况拟定 ， 提交业主大会讨论通过后组织实施；未成立业主大会的 ， 续交的维修资金分户账面余额不得低于首期交存数额 。
四、建设单位、物业服务企业是否可以代收房屋维修资金？
1 错误示范：是的 ， 可以代收 ， 资金要交给开发商我们才能收房并入住 。
官方解答：商品住宅的业主在办理房屋入住手续前 ， 应当将首期维修资金交存至维修资金专户 。 建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金 。
使 用
一、住宅共用部位、共用设施设备具体指哪些？
住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

稿源：(曲江新区)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn10149AV62020.html

标题：曲江新区|快关注，住宅专项维修资金业主表决增加新途径！( 二 )