【我是房二娃|高出市场价3000元/㎡，我把南沙房子卖了后，心好慌！( 三 )|二娃说对于地】_

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拆完后干嘛呢？当然是建房子啊！到时候，天量的新房供应，谁来接盘？如果你的二手房价格没有优势，人家干嘛不买新房，偏偏要买你的？
所以，在中央城还没有确定学校的情况下，我建议他可以把中央城作为备选楼盘之一，但不能作为首选楼盘。因为我觉得，投资的话，还是要买一些确定性更强、具有核心竞争力的楼盘，比如老黄埔的万科城市之光、科学城的品秀星樾、星樾山畔（地段+地铁+配套+待定名校学校）等等。（由于篇幅太长，具体分析就不细说了，有兴趣可以加二娃微信：wsfew 进行咨询）。

而今天，其实二娃重点想说的是：南沙二手房市场好像并没有大家吐槽的那么差！
因为，在和这位朋友聊天的同时，我捕捉到了一个重要的信息：他的房子高出市场价20万成交了，挂牌仅3天，带看一次就成交了！

正如他上面所说，其实，一开始他没打算真正卖房的，只是挂上去试试水，看看自己的房子，别人能出到多少钱。
于是，他故意高出市场价20万挂出。但让他没想到的是，挂出去才3天，仅带看一次，就成交了，而且买家还是追着他签约的。最后，他以2.47万/㎡的价格，成功卖出。
一开始，二娃还不太相信，于是马上去查了下这个小区的历史成交记录，最后发现，价格基本都在2-2.1万/㎡左右。

而且，这位网友卖的这套房子，还不是南向的，而是北向朝望园林的户型。只不过，赠送了一个使用权的车位，然后中介说，他这个户型在小区里面很缺货，仅此而已。
但看他的样子，似乎也没有很开心，因为卖掉这套房子后，他不知道该买哪里了，而且现在手上没房，他担心自己买的时候房价上涨，所以，心好慌！
那么问题来了：你们觉得南沙楼市在回暖了吗？他这个预算，你们建议买哪个楼盘更好呢？

稿源：(我是房二娃)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn100Y5W102020.html

标题：我是房二娃|高出市场价3000元/㎡，我把南沙房子卖了后，心好慌！( 三 )

傻大方

我是房二娃|高出市场价3000元/㎡，我把南沙房子卖了后，心好慌！( 三 )

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