自从地铁1号线、2号线开通以来 ， 地铁便拉近了城市空间的距离 ， 带来川流不息的人流 ， 买房买轨交房成为所有人的共识 。 轨交房也一直被认为有抗跌以及保值的属性 。 地铁所到之处 ， 对房价的影响更是显而易见 。


但于此同时 ， 学区房一直保持着炙手可热的状态 ， 也因此让不少买房一族在选购时进入两难状态 。
但无论是学区房 ， 还是地铁房 ， 所有购房者都应该在自身现有条件之下进行选择 。

最高破11万/㎡！厦门5条地铁沿线最新房价曝光！由于交通出行很方便很多人也喜欢在地铁沿线置业那么厦门目前运营或是在建的地铁沿线房价是怎么样的呢？今天小鱼君就来给大家盘点一下！地铁1号线
地铁1号线是厦门最早开通运营的路线 ， 起于岛内中山路商圈镇海路站 ， 止于岛外岩内站 ， 站点布置包含下面多个商圈(如SM、万象城、中华城等) 。
由于跨越岛内外 ， 1号线沿线房价差距较大 ， 岛外段的房价基本在2万+/㎡；而岛内段湖里区部分房价基本在5万+/㎡；经过思明区部分房价跃然升至7万/8万/9万+/㎡ 。

地铁2号线
厦门地铁2号线起于海沧区天竺山 ， 止于本岛东部五缘湾 。 2号线是一条明显的“商业线” ， 串起了五缘湾、观音山、滨北和海沧环湾四大CBD板块 ， 此外还经过万达、宝龙一城、马銮湾等多个商圈 。
2号线岛外段主要聚集在马銮湾片区和海沧生活区 ， 均价在3万-6万/㎡不等；岛内段最高点聚集在五缘湾片区8万+/㎡ 。

地铁3号线
地铁3号线原规划起于厦门火车站 ， 终于翔安机场站 。 近日 ， 三号线过海段顺利实现贯通 ， 意味着仅需4分钟即可实现跨岛出行 ， 整体预计将于明年上半年开通运营 。
岛外房源主要集中在翔安南部新城 ， 均价在3.5万/㎡左右 ， 岛内湖里区价格则在4万+/㎡ ， 思明区价格则是均在7万+/㎡ 。

地铁4号线
地铁4号线是厦门岛外环湾快线 ， 规划起于海沧嵩屿码头站 ， 终于翔安机场站 。 4号线是唯一贯穿岛外四区的地铁线 ， 也是目前厦门规划线路中跑得最快的一条 ， 设计时速120km/h ， 快速连接岛外各区 。
从沿线房价来看 ， 因为是环岛内各区的地铁线路 ， 所以4号线周边房价比较友好 ， 基本在2万+/㎡ ， 对购房者而言机会比较大 。

地铁6号线
6号线规划全线起于海沧林埭西站 ， 终于同安新店仔站 ， 还将延伸至漳州角美 。 目前 ， 地铁6号线与角美延伸段项目正如火如荼的建设中 ， 角美延伸段预计于2024年通车试行 。
总体来看 ， 地铁6号线周边房价都相当稳定 ， 新城部分聚集在3万+/㎡ 。 老城部分在2万+/㎡ 。

而除了地铁沿线的房子 ， 新房、二手房 ， 特别是学区房更成为不少厦门人关注的重点 ， 所以接下来 ， 小鱼君就来盘点下刚刚结束的9月份 ， 厦门楼市具体成交情况和最新房价信息 。

新房市场9月份厦门的新房市场 ， 可以说是相当热闹的 ， 尤其是中下旬 。
岛内中骏天禧、联发嘉和府两大纯新盘在9月29日开盘 ， 仅2小时就狂销75亿 ， 成为厦门楼市的一大盛事 。
而岛外新沿线天境云著、建发＆住宅·海玥和鸣等项目也迎来开盘或加推 ， 刚需和富豪一起出手 ， 让整个9月新房市场变得不那么平静 。


从数据上来看 ， 根据厦门中原研究中心的分析 ， 2020年1-9月 ， 厦门市一手住宅成交13498套 ， 面积150万㎡ ， 同比上涨35%；销售金额591.9亿元 ， 成交均价39565元/㎡ ， 同比上涨6% 。 其中9月住宅成交19.6万㎡ ， 环比上涨2% ， 同安区的成交套数位居六区之首！

根据分析 ， 9月上旬楼市处于鬼节淡季 ， 但进入下旬 ， 房企加速推盘 ， 冲刺“金九银十” ， 市场迎来供应小高潮；岛内及岛外核心区多个项目开盘入市热销 ， 楼市热度回升明显 。

稿源：(我就是热点)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn100Y5L402020.html

标题：我就是热点|300万, 我想买厦门地铁房, 老婆却想砸锅卖铁买学区房, 怎么选?( 二 )