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文：Jarvan
在中国人的心目中 ， 房子一直是一个非常重要的存在 ， 它不仅是一个居住的地方 ， 也是大多数人结婚前的先决条件 。
买房时有两件让人最为高兴的事 ， 第一就是住进房子里 ， 第二就是拿到房产证 。 住进了自己的房子里和拿到房产证 ， 都说明自己成为了房子的“主人” ， 房子是完全属于自己的了 ， 可以说是瞬间拥有满满的幸福感 。

而房地产市场已今非昔比 。 近二十年来 ， 房价一直在上涨 。 买房变得越来越困难 ， 所以很多家庭买不起房子 ， 不得不为了买房而背上贷款 。
如果你住在三、四线小城市还好 ， 每平米的房价一般在10000元左右 。 虽然说价格并不低 ， 但是大多数家庭也可以接受 ， 而现在在一二线城市 ， 房价几乎都达到上几万元 ， 买一套房子连凑首付都很难 ， 这对于普通家庭来说根本承受不起 ， 甚至奋斗十几年的时间只能买一个厕所 。

因为房子的成本太高 ， 买房的压力太大 ， 人们在买房时也更为注重房子的所有权 ， 最为明显的就是房产证上的房主名字 。 这也被很多人认为是结婚的前提 ， 很多女性都要求男方家庭买房 ， 然后结婚后在房产证上加名字 ， 房子双方共同拥有 ， 以便对未来有个保障 。

但这个话题一直是很有争议的 ， 毕竟现在房子这么值钱 ， 每个人都想在这个房子里获得更多的利益 ， 虽然说很多夫妻都没有讨论过离婚的问题 ， 但在房产证上写谁的名字仍需要注意 ， 毕竟 ， 近年来离婚率高升 ， 房屋产权纠纷也并不少见了 。
由此可见 ， 房产证上关于谁的名字确实是一个大问题 。 事实上 ， 如果双方的房子首付联合 ， 共同偿还贷款 ， 房产证写两个人的名字是合理的 。
但专家有不同的看法 ， 专家表示 ， 房产证上最好不要写夫妻双方的名字 ， 为什么？答案往下看！

1.离婚后财产很难分割
房产证上加名就说明房子是有你的一部分的 ， 一旦涉及到离婚问题 ， 那就会出现一些列的问题 ， 最大的矛盾就是如何分配财产？
如果首付是男人 ， 女人参与贷款 ， 房子要分吗？如果男人总是偿还贷款 ， 而女人不参与而要求一半的财产 ， 怎么解决？虽然法律有一套处理方法 ， 但回归到现实 ， 总是有一堆的问题出现 ， 财产还是很难分清的！
2.第二套房子很难买

在按揭的情况下 ， 如果房产证上有两个人的姓名 ， 双方都有责任 ， 即使一方有经济能力偿还贷款 ， 双方也必须一起偿还贷款 。 如果 ， 将来夫妻财产较为充足 ， 或是因为涉及到孩子教育等问题 ， 想要再贷款买房的时候 ， 那就有麻烦了 ， 因为这是第二套房子 ， 首付比例瞬间提高 ， 国家现在对买房有严格的限制 。
也正是因为如此 ， 近年来我国出现了很多“假离婚”事件 ， 都是为了能够买第二套房子 ， 针对这一现象 ， 政府采取了相应的措施 ， 像是夫妻离婚3年内 ， 即使自己没分的房子 ， 也不得立即贷款买房 ， 这在一定程度上可以预防这一事件的发生 。

所以说 ， 如果早就有再买房的打算 ， 那就最好不要在房产证上写夫妻双方的名字 ， 毕竟 ， 第二套房的首付并不低！
不过 ， 对于房产证上写谁的名字 ， 已经很是受人关注 ， 毕竟 ， 房子的价格并不低 ， 关系到双方的利益问题 ， 也是一件大事了 。 如果是婚前买房 ， 夫妻间最好做好协议 ， 虽然说有点伤感情 ， 但什么都说好 ， 生活中的纠纷才更少 。 如果是婚后买房 ， 那就是不管写双方的名字 ， 还是一个人的名字 ， 都属于是夫妻共同财产 。

稿源：(上班一族)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn100Y5L412020.html

标题：上班一族|房产证该写谁的名？专家：这两种情况下，最好别写夫妻双方的名字