【九叔谈房|深圳房产：抱歉，深圳房价涨幅巨大，已经没有洼地( 二 )|关注“九叔谈】_

『摘要：九叔谈房|深圳房产：抱歉，深圳房价涨幅巨大，已经没有洼地( 二 )|关注“九叔谈』问：本人还有两年奔四，孩子上一年级。家庭年工薪收入大概60万。目前在西安有一套市府+公园+地铁口市值210万左右（无按揭记录) ，深圳一套吉华...

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问：本人还有两年奔四，孩子上一年级。家庭年工薪收入大概60万。目前在西安有一套市府+公园+地铁口市值210万左右（无按揭记录) ，深圳一套吉华万科麓城一期市值510万左右（18年8月底入手，首房首贷，贷7成，月供近1万6 ，现自住）。想请教下:想在深圳入手二套，主要考虑孩子上初中，看了下龙岗的万科翰邻城深中龙初，感觉再买一套压力太大，手头现金只有约100万，同时供两套压力也大。这种情况下，老师怎么看，要不要卖掉西安的？内心是不想出手的，这个房户型位置交通配套物业都比较完美。另外深圳二套是7成首期吧？吉华原属布吉片区，整体升值也很慢。九叔有什么好的建议？感谢感谢！
答：万科麓城虽然首期三成，但不是长持的好选择，西安处于横盘期，下一波时间未定。我建议深圳限售期过后出掉麓城，同时dy西安房产，加上你手头的现金，凑出400-500万首期，重选自住标的。
问：九叔您好，深圳首套房名额，最近在罗湖找350以内的小两房，几近崩溃，看不懂市场价格的变化。满足家庭自住兼升值的真不多，请问布心的雍翠华府，松泉山庄，洪湖的翠盈家园，东门的旺业豪苑的小两房可以考虑吗？或者我们考虑布吉片区的桂芳园，麻烦请您指点建议，不胜感激！
答：你好，桂芳园在布吉是领涨盘，能跑赢布吉的其他盘。但是扩大到全深圳，就跑不赢大盘了。罗湖350万的小2房，看起来很值得。至于前景，大家心里都有数，前景好能这么便宜? 不过，对罗湖来说，小幅洼地补涨还是会有的。我始终认为，对刚需来说，住的舒心比那百八十万的账面浮盈要重要的多。但是如果考虑未来升值潜力，罗湖肯定是跑不过西边的。区位对比：罗湖>布吉

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标题：九叔谈房|深圳房产：抱歉，深圳房价涨幅巨大，已经没有洼地( 二 )

傻大方

九叔谈房|深圳房产：抱歉，深圳房价涨幅巨大，已经没有洼地( 二 )

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