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今年以来销售持续领跑的恒大 ， 以“全线七折”促销打响了头部房企“金九银十”抢收的第一枪 。
01、恒大全国楼盘7折！100万的房子 ， 58万可拿下！昨晚10点 ， 恒大召开营销大会 ， 许家印下达“军令”：“金九银十”要卖2000亿 ， 并推出一系列促销“组合拳” 。
为了实现抢收“金九银十” ， 恒大推出了全国楼盘7折特大优惠政策 ， 同时还推出网上卖房2千抵2万、清尾最高88折等多重额外折扣让利 。
据报道 ， 核心内容有以下几点：
①.恒大全国楼盘全线七折 ， 至少覆盖全国600个楼盘；
②.九月与十月 ， 恒大的单月销售额目标 ， 均为1000亿元；
③.恒大总部与地区公司部门负责人以上领导 ， 公开优惠基础上 ， 拥有额外96折的签批权限；
④.以上政策有效期为9月7日——10月8日；
⑤.2000元抵扣2万元房款的优惠政策 ， 继续执行；
⑥.根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣 ， 最高再享88折；
⑦.全国所有楼盘每天推出10套特价房源 ， 额外97折；
⑧.新购房客户 ， 免收三年物业管理费；
⑨.未来30天 ， 恒大加推至少40个纯新盘入市 。
有人计算了下 ， 如果享受所有折扣优惠 ， 原价100万的恒大房子 ， 现在购买只需要58万左右 。 我们常见的楼盘折扣98折、88折 ， 而恒大直接飙58折？！还是全国楼盘 ， 可真了不得 。
02、对于购房者来说 ， 恒大7折是真优惠还是假让利？恒大这种席卷全国的营销攻势 ， 我们已经见怪不怪了 。
2016年3月 ， 恒大全国楼盘8.7折优惠 ， 同年5月 ， 恒大宣布全国8折优惠；
2018年2月 ， 恒大全国楼盘88折；
2019年2月 ， 恒大全国所有住宅9折；
2020年2月 ， 全国75折；
2020年5月 ， 全国85折；
2020年9月 ， 全国7折！
可以看出 ， 这次的折扣幅度可谓是历年来最低 ， 且今年的打折频率比往年明显增多 。
又是熟悉的配方 ， 熟悉的老套路？
小编今天向郑州恒大内部人士求证 ， 得到的回复如下：
“是的 ， 目前郑州所有楼盘均可享受7折 ， 而且9月8日到14日恒大宝员工推荐购房可额外优惠96折 。 ”
但是很多网友纷纷表示：先涨再打折卖 ， 实际没便宜多少 。
是的 ， 这中间至少存在三个不靠谱——
①、涉嫌先涨价再打折 。
我们以郑州前段时间卖得很火的恒大林溪郡为例 ， 开盘前 ， 高调宣传号称惊喜价13988元/㎡起 ， 而实际开盘大多数房源价格在15500元/㎡左右 ， 还是享受85折之后的价格 。
开盘一个月后变成了78折 ， 均价依然为15000多一平 。 那现在宣布7折 ， 也就比之前原价下调了8% ， 实际相当于92折 。
愿意打折 ， 总是好的啊（平常你多跟售楼人员沟通也能拿到恒大的正常折扣）；但是 ，7折就是 7 折 ， 92 折就是 92折 ， 这是诚信问题 。
②、全国7折 ， 这样的力度在很多城市根本就备不了案 。
2016年10月 ， 东莞出台“房价熔断”机制：当实际成交价格高于备案价格或下浮幅度超过15%时 ， 商品房网上销售系统将自动锁定交易 ， 无法进行网上签约程序 。
2018年11月 ， 深圳出台房地产监管新规 ， 要求房价调整超过15%的 ， 须在调价之前进行备案变更 。
全国楼盘7折 ， 调价幅度显然已经超过了15% ， 不符合一些城市的规定 。
稿源：(秦绪最晓)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0Zc140J2020.html
标题：秦绪最晓|恒大全国七折？！这简直是挑战购房者智商！
