【合肥地产置业顾问小丁|金九首周战报！合肥低价盘全哑火！长丰卖5套、新站卖6套( 二 )|今年楼市特殊】_

按关键词阅读：

【合肥地产置业顾问小丁|金九首周战报！合肥低价盘全哑火！长丰卖5套、新站卖6套】①、大富鸿学府加推298套，均价3.08万/㎡，卖了283套；
②、公园万象加推355套，均价1.76万/㎡起，卖了近270套；
作为蜀山区新房价格最高的项目，大富鸿学府一直都备受买房人关注，很多网友曾经咨询我该项目的入市价格、首付比例及是否能够买到，可以看出项目未开就已经红了。
如今，该盘以均价3.08万/㎡，卖了283套，去化95% 。那么，为何该盘卖的这么火呢？
其实核心原因主要在于其学区优质，按照今年的学区规划，大富鸿学府学区为西园新村小学+50中本部西校，都是合肥排名靠前的学校。
另外，大富鸿学府位于安徽大学龙河校区内，地处三里庵板块核心区，周边配套十分完善。
据相关数据网站显示，大富鸿学府所在的蜀山西园片区，二手房参考均价在2万/㎡，部分二手房如通和易居同辉南苑凭借学区光环，卖到了4万/㎡以上（数据仅供参考）。而这一价格对该楼盘未来的价格预期还是有一定的参考意义的。

合肥当下的二手房，在优质学区的加持下，溢价力十分大，保值能力强。所以大富鸿学府的学区溢价及完善的配套促使该盘自拿地起就自带光环。
经开区公园万象上周的首开，表现也十分不俗， 355套，均价1.76万/㎡起，卖了近270套，去化近8成。
该盘去化亮眼也与经开区的新房房荒有很大的关系，经开区在售房源供不应求，所以虽然楼盘均价抬升了，但是依旧不缺客户。另外，该盘与包河区在售项目存在一定的价差，所以也承接了一定的外溢客户。
但是从该盘的价格也可以预见，接下来，经开区的购房门槛已经是1.7万/㎡起了，之前的海尔云玺均价才1.65万/㎡，如今已经全部售罄，想要买经开区的新房就只有公园万象及中海上东区可以考虑了。
另外，滨湖省府板块热盘禹洲绿城蘭园加推Y5#、Y6#楼洋房，建筑面积134-139㎡，去化接近9成。禹洲绿城蘭园这2栋洋房多数楼层均价都达到了3万/㎡以上，总价最高约448万。滨湖省府板块+绿城的品牌，对合肥高端群体有着很足的吸引力。
金九开局，合肥楼市依旧分化明显，热盘不够抢，冷盘无人买。而目前，合肥开发商也打起了“打折促销”的旗帜，加速去化，以最大的折扣力度引爆“金九银十” ，究竟这个九月，合肥楼市会交出一张怎样的成绩单，让我们拭目以待！

稿源：(合肥地产置业顾问小丁)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0Zc140I2020.html

标题：合肥地产置业顾问小丁|金九首周战报！合肥低价盘全哑火！长丰卖5套、新站卖6套( 二 )

傻大方

合肥地产置业顾问小丁|金九首周战报！合肥低价盘全哑火！长丰卖5套、新站卖6套( 二 )

Tina|卫衣 + 半裙，照着穿好看爆了！

凤眼看房长沙|长三角多市出台调控政策房企拿地热情不减

时尚探究社@衣服绑了几根“绳子”就穿出门，靓女的穿搭风格就是与众不同

#quot#六旬男子足底黑痣会长大检查发现是恶性肿瘤

午间时刻《欢喜猎人》要播了吗？包贝尔贾玲再次合作，携手《欢喜密探》原班人马回归

格萨尔|《藏地奇兵》石渠开机穿越藏地最后秘境热血探险

时尚探究社成都街拍：图集分享

年薪制| 年薪制要来了吗？事业单位职工收入或将有大变化！

社会【观点】医改进程迟缓的原因及破解之策

怪我碍你|十月再见，十一月你好，释然过往，砥砺向前