2020年8月26日 ， 龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」 ， 港交所股份代号：960）公布其截至2020年6月30日止半年业绩 。
主要财务表现：
- 2020年上半年合同销售额同比增长5.2%至1111.0亿元（人民币 ， 下同） 。
- 营业额同比增长32.6%至511.4亿元 ， 其中物业投资业务收入同比增长30.4%至33.6亿元 。
- 归属于股东的净利润63.4亿元 ， 减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润52.7亿元 ， 同比增长12.1% 。 毛利同比增长25.2%至157.5亿元 ， 毛利率为30.8% 。 核心税后利润率为14.6% ， 核心权益后利润率为10.3% 。
-   净负债率（负债净额除以权益总额）为51.4% ， 在手现金为784.0亿元 。
- 综合借贷总额1685.6亿元 ， 平均借贷成本为年利率4.5% ， 平均贷款年限为6.45年 。
- 每股基本盈利1.08元 ， 剔除评估增值等影响后之每股核心盈利为0.90元 。 董事会决议派发中期股息每股0.40元 ， 同比增长11.1% 。
2020年伊始 ， 新冠肺炎疫情的汹涌来袭为经济发展按下了暂停键 ， 各行各业都在与这场前所未有的危机作战 ， 协力渡过难关 。 在上半年充满挑战的市场环境中 ， 龙湖集团实现营业额511.4亿元 ， 同比增长32.6% 。
1-6月 ， 龙湖集团实现归属于股东的净利润为63.4亿元 ， 减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润52.7亿元 ， 同比增长12.1% 。 毛利同比增长25.2%至157.5亿元 ， 毛利率30.8% 。 核心税后利润率为14.6% ， 核心权益后利润率为10.3% 。
上半年合同销售额1111.0亿元
弱环境之下仍实现增长
自3月开始 ， 由于抗疫措施得力 ， 国内形势迎来了缓慢但坚定的复苏 。 上半年 ， 头部房企普遍实现了销售规模的同比增长 ， 这背后是中国经济强大的韧性和百姓追求优质居所的真实需求 。 期内 ， 龙湖集团物业发展业务实现营业额452.5亿元 ， 交付物业总建筑面积338.3万平方米 。
上半年 ， 龙湖秉承一贯的稳健与笃定 ， 实现地产开发合同销售1111.0亿元 ， 同比增长5.2% ， 在微弱的市场环境中仍保有增长 。 分区域看 ， 长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为37.0%、24.9%、22.4%、12.0%及3.7% 。 截至2020年6月底 ， 龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为3021亿元 ， 面积1770万平方米 ， 为未来集团利润持续稳定增长奠定坚实基础 。
一直以来 ， 龙湖严格恪守投资逻辑与纪律 ， 坚定看好城市群协同发展的前景 ， 龙湖围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局 。 上半年 ， 龙湖集团新增53幅新地 ， 首入唐山、肇庆、清远等3城 ， 新增收购土地储备总建筑面积为1101万平方米 ， 权益面积743万平方米 ， 平均权益收购成本每平方米6425元 。 截至2020年6月底 ， 龙湖集团土储合计7354万平方米 ， 权益面积5128万平方米 。
2020年1-7月 ， 龙湖集团业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的61个城市 ， 约90%的货量集中在高能级城市和价值区域 ， 且成本合理 ， 为后续的盈利增长奠定基础 。
物业投资业务不含税租金收入增30.4%至33.6亿元
贡献稳定增长的收入来源
虽受疫情影响 ， 龙湖集团依然一如既往坚持稳步投资持有物业的战略 ， 天街、冠寓等物业投资业务扎实推进 。 2020年上半年实现物业投资业务不含税租金收入33.6亿元 ， 同比增长30.4% 。 商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.4%、21.8%和0.8% 。
其中 ， 南京龙湾天街于6月如期开业 ， 开业出租率达99% ， 开业3天总客流突破46万人次 ， 总销售额达3510万 。 截至2020年6月 ， 龙湖商业已进入全国25座城市 ， 累计开业商场达40座 ， 已开业商场建筑面积为387万平方米（含车位总建筑面积为504万平方米） ， 整体出租率94.7% 。

稿源：(长春房产资讯)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0RDT9542020.html

标题：长春房产资讯|龙湖2020年上半年核心净利增12.1%至52.7亿元