【房产聊聊|现在房价降下来，暴跌了，那以前贷款买房的人不就亏了吗？( 二 )|房价下降后是】_

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一直有人在说银行能够忍受的房价跌幅是30% ，为何会是30%？
其实就是因为多数人购房的时候首付比例是30% ，从银行的角度来看房价下跌30%以内实际赔钱的还是购房者，但是一旦跌幅超过30% ，那么银行就需要自己贴钱进去了。
所以，一般来说当房价跌幅到一定程度的时候最急的还是银行。上世纪80年代日本房产泡沫破裂很多人资产从千万变为负债其实都是因为银行提前止损的结果。
当房价跌幅达到30%的时候，银行就会要求你提前偿付房款，否则就会进行低价拍卖，你的房产不够还贷款基本是板上钉钉。

配图国内资源对于房产的依附作用，有时候不能仅仅用价格来进行判断，毕竟教育等优质资源是不能用金钱来衡量的
房价下降到底亏没亏？这个还是要看个人对亏的理解。
如果说你的房产本身所处的位置特别好，尤其是一些购买学区房的朋友，本身的学区房房屋价值并不高，高就高在背后的资源。
一个十分简单的例子，假如一个学区房原本的市场价格为100万，房价突然下跌仅仅值80万，从字面来看似乎亏损了20万；
但是因为本身是学区房的因素，子女上学的时候可以少花费20-30万的择校费，各位觉得这个亏还是赚呢？
毕竟对于国内绝大多数城市来说优质教育资源都是稀缺的，家长为了子女能够进入一所好的学校花费几十万的情况屡见不鲜。
综上，现在房价降下来，那以前贷款买房的人是不是亏？这个就需要具体情况具体分析了，亏或者不亏有时候不能仅仅通过表面价值来判断。
【房产聊聊|现在房价降下来，暴跌了，那以前贷款买房的人不就亏了吗？】不过根据观察来看，一旦房价下跌最先吃不消的肯定是近期贷款买房或者杠杆资金买房的人们。

稿源：(房产聊聊)

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标题：房产聊聊|现在房价降下来，暴跌了，那以前贷款买房的人不就亏了吗？( 二 )

傻大方

房产聊聊|现在房价降下来，暴跌了，那以前贷款买房的人不就亏了吗？( 二 )

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