【中原君说楼市|“金九银十”走势如何，下半年最强旺季，你打算错过吗？|今年传统的“】_

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中原君说楼市|“金九银十”走势如何，下半年最强旺季，你打算错过吗？

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今年传统的“金九银十”营销旺季，注定不平静。
月初，恒大出招，又当了一次带头大哥，祭出“7折清单” ，和年初一样，拿价格开刀。
虽然知情者透露，恒大抛出的“7折清单”并非今年特制，而是每年一见的惯例，但联想到不久前，刚刚公布的房企负债“三条红线”新规，无形中放大了恒大此番营销手段的特殊性。
楼市降价之声鹊起。
几乎就在恒大宣布全国600楼盘参与7折优惠活动的同时，9月7日，中国社科院《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17(2020)》中预测，中国近两三年房价总体上将维持高位横盘走势。报告认为，除少数三四线城市、个别地段的个别楼盘外，房价大涨大跌都是小概率情况。
昨天，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体市场运行总体平稳，一线城市的房价呈上涨态势。北京房价略有微涨，新房价格环比上涨0.6% ，二手房价格上涨0.7% 。
房价平稳态势已定。
分析人士认为，包括恒大在内，今年传统旺季房企们快速出货，目标直指提前抢收。财报季结果显示，受疫情影响，今年上半年TOP50房企目标完成情况不甚理想，其中有近5成房企全年目标完成率不足40% 。销售额同比增加房企有28家，增速超过10%仅有7家。另外还有16家房企上半年销售额同比去年有所减少，疫情后仍未恢复至去年同期水平。
行业增速放缓已是不争的事实。恒大给自己设定的目标：9、10两个月，单月销售1000亿元。
行情变了，开发商出货的心里预期，也在肉眼可见地降低。北京楼市抢收小动作不断， 6月，北京西五环的熙悦天寰，拿到预售证价格6.5-6.9万元/平方米，实际有的房源只卖到5.7万元/平方米，与预售价格差了1万元多。
再来看看恒大这次拉出的打折清单，没有1个打折楼盘是北京的，环京5个项目并不算优质。对于买房人来说，最重要的，还是有没有合适的优质房子入手？
北京部分在售优质楼盘优惠一览
1
金隅·学府
三居95折、四居98折
主力户型：89㎡三居、139㎡四居
分析师点评：
1：位于南五环亦庄，国家级经济开发区， 500强云集；
2：人大附领衔，南城首席名校圈，十五年一贯式名校教育；
3：一路之隔亦庄龙湖天街；
4：双三甲医院守护，距东方医院仅800米；
5：10分钟生活圈涵盖4大购物中心；
6：国匠金隅独立开发，品质保障；
7：新中式风格，双合院布局，纯住宅社区；
8：最大71米楼间距，户户揽景；
9：浸入式参与感园林，六区一环园林布局；
【中原君说楼市|“金九银十”走势如何，下半年最强旺季，你打算错过吗？】
2
金辰府
总价400万起
主力户型：89㎡三居、143㎡四居
分析师点评：
金辰府位于北五环中轴，北七家镇政府正南，周边立汤路、北清路及定泗路拓宽改造，可快速直达城市中心，区位价值凸显；该项目由金隅、北辰双国企联袂打造， 28万㎡纯板社区， 2.2万㎡中心园林绿地，社区内部3300㎡12班制社区幼儿园，全龄健康生活，孩子成长就在眼前；89-143㎡全系品牌精装，总价400万起，实力锯献。

稿源：(中原君说楼市)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn091E2913R020.html

标题：中原君说楼市|“金九银十”走势如何，下半年最强旺季，你打算错过吗？

傻大方

中原君说楼市|“金九银十”走势如何，下半年最强旺季，你打算错过吗？

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