【蓝白观楼市|70年来首次！明年起房东迎来“3记重锤”，波及1.9亿租房者( 三 )|9月7日】_

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以前不准群租、不准打隔断，现在不准把厨房、卫生间、阳台和地下室租出去，就意味着住宅租金会持续走高，供需关系失衡，一二线城市，尤其是市区里的住宅，将进一步享受房价+房租的“双击”溢价空间。

当然，调控不会眼睁睁看着租金走高而无动于衷，商改租、扩大租赁城市试点、集体土地入市修建租赁房，应对办法有很多。
条例影响有多大？【蓝白观楼市|70年来首次！明年起房东迎来“3记重锤”，波及1.9亿租房者】前两天蓝白跟大家聊过，从住房自有率（自住率）的角度来看，美、英、法、澳的住房自有率平均为65% ，日韩平均为60% ，有近1/3的居民选择租房。
往小里说，租赁资产的培育，可以使各个城市的收入结构发生变化，逐步从一次性土地出让金，转向稳定现金流。
租赁公司把住房租赁租金收益权质押出去，向市场融资，收入来自于稳定的房租现金流，将应税收益的90%以股利或分红形式分配给投资者，只要这个城市的房租足够坚挺，足够稳定，大把缺乏投资渠道的资金都会接盘。
往大里说，租房市场稳定下来，让更多年轻人选择租房，这关系到一代人置业理念的转变。
假以时日，随着城市群户籍互认，社保互通，落户门槛大幅降低，租房者也能享受到学区和医疗的配套，谁还会打肿脸充胖子非去买商品房不可呢？那是有钱人的选择，穷人有没钱的活法，同样也可以活得更有尊严。
过去这些年，北漂、沪漂、深漂过得有多苦，大家都冷暖自知，从明年起，这些大城市里的蝼蚁们，规模达到1.9亿的租客，不再是投机者和资本的宝藏，而是这个国家未来的生机。

稿源：(蓝白观楼市)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn091191P592020.html

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傻大方

蓝白观楼市|70年来首次！明年起房东迎来“3记重锤”，波及1.9亿租房者( 三 )

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