【城市财经|无房不欢！温州、厦门、南京，或将被点名！( 二 )|作者：公子不】_

按关键词阅读：

2、与杭州同处一个省的温州，排名和杠杆率较2018年，都有所提升。
去年温州的住户部门杠杆率位居内地第三位，为91.1% ， 2019年温州的住户部门杠杆率升至内地城市第2位，杠杆率升至94.1% ，增加了3个百分点。
温州素有炒房的“美名” ，当年温州炒房团名噪一时，直到今天，他们仍然是让人望而生畏一般的存在。
杭州与温州两座城市，直接推高了浙江省的住户部门杠杆率。数据显示，以省级单位排名的住户部门杠杆率，浙江省位居全国第一。
此外，中国的住户部门杠杆率，在全球也照样位居前列。
近期有研究者将住户贷款余额、公积金贷款余额及民间借贷等数据综合起来算出来的中国居民部门杠杆率是64.8% ，这一数据远高于其他经济体，仅次于美国。

可以说，全球居民杠杆率看中国，中国居民杠杆率看浙江，浙江居民杠杆率看杭州和温州。
杭州最近已经两次收紧政策，反观温州，今年不但没有收紧，反倒有所放松，提出本科生可以7折购房。
不出意外，温州可能会有新一轮调控降临。
除了温州，还有厦门、南京。
3、厦门位居第三位，较2018年下降了一个位次，但杠杆率仍非常高。
2018年与2019年数据比对可以看到，厦门杠杆率下降了12.1个百分点，降幅非常大。但从绝对量来看， 84.2%的住户部门杠杆率仍非常高。
住户部门杠杆率过高，说明城市的居民，心思都放在了购房上。
4、南京位列第五，杠杆率较2018上升了不少。
位列第四的深圳已经出台了史上最强调控政策。位列第五的南京，也不远了。
南京2018年住户部门杠杆率为71.3% ，位列内地第8位，已经很高了， 2019年更高，杠杆率升至81% ，增加了9.7个百分点。
按照大家买涨不买跌的心理，说明南京房价躁动了，需要摁住。
03
对于一个国家来说，杠杆率的走高，限制了内需的提升，让经济更依赖楼市，让居民生活水平难以真正提升，这种现象必须纠正，尤其是管理层现阶段明确提出了内循环。
本号在之前的文章中写到过，高房价正是内循环的拦路虎。用一个更贴切的词来形容内循环与房价之间的关系，大概就是零和博弈。高房价与扩大内需之间，你多我少，你少我多。
要促进内循环，就必须控制住房价，要控制住房价，就必须将杠杆降下来。
从这个角度来看，凡是住户部门杠杆率超过50%的城市，都需要加以引导修正。
如排在后面的广州、贵阳、西安、哈尔滨、上海、昆明、宁波、合肥、重庆、成都、苏州、北京、呼和浩特。
当然，降杠杆并不一定非得使用行政手段，也可以是市场手段，比如通过调整利率，或者加税的方式。

稿源：(城市财经)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn091191NX2020.html

标题：城市财经|无房不欢！温州、厦门、南京，或将被点名！( 二 )

傻大方

城市财经|无房不欢！温州、厦门、南京，或将被点名！( 二 )

午间时刻《欢喜猎人》要播了吗？包贝尔贾玲再次合作，携手《欢喜密探》原班人马回归

#quot#六旬男子足底黑痣会长大检查发现是恶性肿瘤

凤眼看房长沙|长三角多市出台调控政策房企拿地热情不减

怪我碍你|十月再见，十一月你好，释然过往，砥砺向前

社会【观点】医改进程迟缓的原因及破解之策

格萨尔|《藏地奇兵》石渠开机穿越藏地最后秘境热血探险

年薪制| 年薪制要来了吗？事业单位职工收入或将有大变化！

时尚探究社@衣服绑了几根“绳子”就穿出门，靓女的穿搭风格就是与众不同

时尚探究社成都街拍：图集分享

Tina|卫衣 + 半裙，照着穿好看爆了！