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2021年“降价潮”来袭 ， 房子会变成“白菜价”吗？专家给出答案！过去多年 ， 我国房价一直在上涨 ， 这种上涨也是超预期的 ， 因为很多人都想等房价回落后再买房 ， 但是最后发现 ， 房价是越涨越高了 。 很多买了房的人都实现了财富自由 ， 没有买房的人则黯然伤神 ， 其实也并非这些人运气不佳 ， 只是因为实在没钱罢了 ， 在早期一套房子也要上百万 ， 不是每个人都拿得出来的 。

那些没有买房的人 ， 存钱存了十几年 ， 手上也有百来万了 ， 于是想着现在买房行不行？如今 ， 房价已经在高位 ， 楼市更是“物是人非”了 ， 一方面是住房已经严重过剩 ， 房价在高位 ， 现在买房岂不是容易做“接盘侠”；二是国家对楼市调控不断 ， 哪怕在疫情期间 ， 央行也出台“三道红线” ， 打压楼市的意图很明显 。 那么在2021年该不该买房？房价会不会跌成“白菜价”呢？马云给出了答案 。
如果是在早几年 ， 没有人会相信房价会跌 ， 直到2018年 ， 很多人才醒过来 ， 也有人说 ， 中国的楼市如同股市一样 ， 属于政策市 ， 只要国家出手调控 ， 进行打压的话 ， 房价是一定会跌的 ， 在2018年和2019年 ， 国家出台了上千条调控政策 ， 遏制房价上涨的决心非常大 。 到了2018年底 ， 楼市就坚持不住了 ， 从三四线城市开始 ， 房价几乎是一落千丈 ， 跌的非常厉害 。

其中最引入注目的就是鹤岗这个城市了 ， 因为房价大跌 ， 从三千元跌到一千元以下 ， 一些老房子直接卖出了3万元的“白菜价” ， 虽然鹤岗的情况更一二线城市不一样 ， 但至少是给我提了个醒 ， 房价跌起来是很恐怖的 ， 记得有网友慕名到鹤岗打卡 ， 直接花5万元买了一套房子住 ， 只是没住几个月可能不习惯 ， 最后亏损8千元卖掉了 ， 然后回了老家 。
对于2021年的行情 ， 马云也不乐观 ， 认为2021年会比2019年还差 ， 大概率会迎来“降价潮” ， 大家还记得2019年的廊坊和燕郊吗？那里可是炒房客的热土 ， 炒房客曾豪言要将廊坊和燕郊的房价拉到5万元一平米 ， 结果是在楼市调控下 ， 才到3万元房价就开始下跌了 ， 如今房价已经回到了1.6万元每平米 ， 很多炒房客都直接亏损了50% 。

那为什么马云对2021年行情不看好呢？我们知道影响楼市走向也就几个因素 ， 一是住房已经严重过剩 ， 市场供大于求 ， 很多房子都卖不出去 ， 房价下跌只是时间问题；二是人口红利在消失 ， 除了个别城市 ， 人口在流入之外 ， 大部分城市人口都在减少 ， 其中以西部和东北那些城市最为明显；三是国家对楼市的调控不变 ， 依然坚持房住不炒 ， 出台各项政策 ， 下定决心把房价遏制住 。

早在几年前 ， 马云也曾发出“房价如葱”的预言 ， 现在来看 ， 也算是实现了 ， 只是一二线城市房价还在高位 ， 将来有很大的回落空间 。 不过马云指的“房价如葱” ， 用在三四线城市比较合适 ， 一二线房价虽然有回落的空间 ， 但是由于人口流入多 ， 教育资源丰富 ， 就业空间大 ， 产业竞争优势强 ， 这些都是三四线不具备的 ， 所以一二线城市房价不太可能跌成“白菜价” ， 但是那些类似于鹤岗 ， 玉门这种资源枯竭型城市 ， 一旦人口大规模流出 ， 很大概率房子会变成“白菜价” 。
【楼事百科|2021年，房子会变成“白菜价”吗？马云给出答案】对于刚需而言 ， 现在买房也是一件难事 ， 要尽量选择大城市来买 ， 比如粤港澳大湾区的房子 ， 人口一直在流入 ， 房价不会跌得太厉害 ， 如果你选择三四线城市的房子 ， 可能会遭遇鹤岗一样的悲剧 ， 到时房子贬值 ， 钱也打了水漂 。

稿源：(楼事百科)

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标题：楼事百科|2021年，房子会变成“白菜价”吗？马云给出答案