【住在商丘|注意！我要变身了！|今天聊一下两】_

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【住在商丘|注意！我要变身了！】
今天聊一下两个上市公司开发的楼盘--绿地中南漫悦湾二期；

漫悦湾是由绿地和中南联合开发，绿地是一家只以房地产为主业的企业集团，特别热衷做超高层建筑、大型城市综合体， 2020年跻身《财富》世界500强第176名；中南主要从事建筑领域， 2000年在深交所上市；两家集团都有雄厚的实力，看一下在商丘合作开发的楼盘是怎样的；由于漫悦湾一期营销已经结束，今天主要聊聊二期的项目；

漫悦湾二期位于创新路张巡路西南角，占地约138亩，容积率2.69；
楼盘周边道路众多，交通优势明显，距离日月湖1公里，步行可达；

2020年市一中新校区招生范围有所扩大，使得日月湖周边相关区域赚足了眼球；

漫悦湾二期规划18栋住宅和一栋幼儿园，其中6栋18层小高层、11栋27层高层和1栋26层高层；总建筑面积约32万㎡，包含2139套住宅、2279个地下停车位；
楼盘绿化率38% ，内部设置八大景观全龄花园，地下为一层，创新路设置主门供业主步行出入， 2#楼设置人、车通道；
户型赏析：

漫悦湾二期户型面积段从84两室至129三室；
高层住宅设计四种户型， 84、98、119、129平方米，其中84㎡两室一厅一卫、98㎡三室两厅一卫，为高层主力户型；
小高层户型为119㎡和127㎡；
两室面积段较小，相对讲购房总价会降低，适合三口之家居住；
三室户型除阳台大小之外，功能布局总体差别不大；
结合以上因素来看，漫悦湾二期属刚需无疑；
小乐从售楼部了解的信息给大家分享一下：
漫悦湾二期属商丘新一中2020年7年级招生范围；
漫悦湾二期后期全部为毛坯交付；
交房时间两年半左右；
10月下旬大概率会首次开盘；
物业选择中南物业，具体收费标准未定；
户型分布以两梯三户居多；
高层公摊约23%-24% ，小高层公摊约20%；
大概信息就是这样；
结语：
不论装修交付还是毛坯， “房住不炒”的大环境下，适合自己居住需求的房子就是好房子；
两个实力上市企业合作开发的楼盘，小区品质这块会有更先进的理念引入；
由于价格还没有公示，小乐暂不评分；各位可以时常关注一下他的开盘信息；
不吹不黑，专注楼盘测评，让商丘老百姓更加了解身边的楼盘；