行者看房美盛、瀚宇上演拿地“三连击”！郑州主城8宗393亩地揽金46.13亿元( 二 ) 大河报·大河

瀚宇三连击!12.18亿元摘得金水区3宗地
在今日的土拍中，除美盛外，瀚宇同样以“三连击”方式拿下金水区3宗地块。其中，郑政出〔2020〕18号(网)位于金水区新龙路南、文化北路西，土地性质为40年零售商业、餐饮、旅馆用地，土地面积7483.96㎡(折合为11.23亩) ，容积率<2.3 ，起始价10237万元。起始地价912万元/亩，起始楼面价5947元/㎡。最终，该地块被河南瀚宇天悦城置业有限公司(瀚宇)以起始价10237万元摘得，折合地价912万元/亩，折合楼面价5947元/㎡。
据郑州市公共资源交易中心数据显示，郑政出〔2020〕19号(网)位于金水区金冠路北、园田北路东，土地性质为40年商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，使用面积19762.59㎡(折合为29.64亩) ，容积率<4.9 ，起始价34358万元。起始地价1159万元/亩，起始楼面价3548元/㎡。该地块同样被河南瀚宇天悦城置业有限公司(瀚宇)以34358万元的起始价摘得，折合地价1159万元/亩，折合楼面价3548元/㎡。
郑政出〔2020〕20号(网)位于金水区三全路南、文化北路西，土地性质为70年城镇住宅兼容40年零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，土地面积46391.89㎡(折合为69.59亩) ， 1.1<容积率<4.2 。起始价77217万元，熔断价116017万元，竞地价最高限价154434万元。起始地价1110万元/亩，起始楼面价3963元/㎡。该地块最终以77217万元的总价被河南瀚宇天悦城置业有限公司(瀚宇)摘得，折合地价1110万元/亩，折合楼面价3963元/㎡。
根据地块位置显示， 3宗地块均位于金水北区(北三环以北) 。地块位于在建7号线一期和规划4号线交会处，未来轨道交通便利;此外，地块东临东风渠，未来生态环境优势明显。周边开发项目较多，目前基础配套较为成熟，未来发展潜力巨大。
吸金5.87亿元!高新区2宗81.51亩地块成功出让
在高新区，同样迎来2宗地出让。其中，郑政高出〔2020〕4号(网)位于高新区池北路北、郁香路东，土地性质为40年商务金融兼容70年城镇住宅零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，土地面积45210.03㎡(折合为67.82亩) ，容积率<3.0 。起始价56657万元，熔断价85057万元，竞地价最高限价113314万元。起始地价835万元/亩，起始楼面价4177元/㎡。最终，该地块被郑州玖智房地产开发有限公司以起始价摘得。
郑政高出〔2020〕5号(网)位于高新区三全路西延南、郁香路东，土地性质为50年交通服务场站用地，土地面积9124.43㎡(折合为13.69亩) ，起始价2103万元，起始地价154万元/亩。该地块同样被郑州玖智房地产开发有限公司以起始价摘得。
根据地块位置， 4、5号地块均是位于高新老城板块东部的合村并城项目用地。片区内有郑州大学、河南工业大学，教育氛围浓厚;临近西三环，交通畅达市中心，但区域内目前仍处在开发建设前期，可享受高新老城已有商业、交通、教育、公共设施等配套。
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