行者看房美盛、瀚宇上演拿地“三连击”！郑州主城8宗393亩地揽金46.13亿元大河报·大河

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大河报·大河财立方记者张利瑶
5月20日，在一年一度的“520”网络情人节到来之际，郑州土拍市场也热闹异常。今天，郑州市公共资源交易中心成功出让8宗地块，面积合计393.79亩，成交总价约46.13亿元。其中，金水区6宗地共约312亩，美盛、瀚宇分别摘得3宗;高新区2宗地合约82亩，均被玖智房地产开发有限公司拿下。
连摘3宗地!美盛28.08亿元再入金水区
在今天出让的地块中，郑政出〔2020〕15号(网)、郑政出〔2020〕16号(网)和郑政出〔2020〕17号(网)地块均被郑州美盛置业有限公司(以下简称美盛)以起始价收入囊中， 3宗地总价约28.08亿元。
其中，郑政出〔2020〕15号(网)位于金水区丰庆路西、博卉路南，土地性质为40年商务金融用地，土地面积10678.1㎡(折合为16.02亩) ，容积率小于9.5 ，起始价24463万元，起始地价1527万元/亩，起始楼面价2412元/㎡。
郑政出〔2020〕16号(网)位于金水区普庆路东、博卉路南，土地性质为70年城镇住宅兼容40年零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，土地面积49755.26㎡(折合为74.63亩) ， 1.1<容积率<5.9 ，起始价102175万元，熔断价153375万元，竞地价最高限价204350万元，起始地价1369万元/亩，起始楼面价3481元/㎡。
郑政出〔2020〕17号(网)位于金水区北三环北、普庆路西，土地性质为70年城镇住宅，土地面积74118.47㎡(折合为111.18亩) ， 1.1<容积率<6 ，起始价154186万元，熔断价231386万元，竞地价最高限价308372万元，起始地价1387万元/亩，起始楼面价3467元/㎡。
以上3宗地块均位于金水区北三环以北， 3宗地块的区位优势较强。周边开发项目较多，区域开发较为成熟，目前已有沃美莱购物广场、郑州海洋馆、瀚海·北金商业中心、河南中医院等，商业、娱乐、医疗等配套较为完善;周边有河南财经政法大学文北校区、郑州轻工业大学、华北水利水电大学北区等高等院校，教育氛围浓厚。根据容积率、限高等指标，未来这3宗地块或将规划为地标类的商住综合体项目。此次网上出让地块均为城中村项目用地。
美盛并非首次发力郑州北区，在去年3月29日，美盛曾以总价16.05亿元分别摘得郑政出[2019
20号、21号(网)2宗地块，分别位于博卉路北、田园北路西和国基路南、园田北路西，该批地块为陈砦庙李城中村改造用地，同时也是美盛·教育港湾项目的首批商品房用地。 “随着素有 ‘小香港’之称的金水区陈砦和庙李城中村改造项目的接连拿地启动，未来几年郑州北区的商业开发也将驶入快车道。而此次美盛28.08亿元连摘金水3宗热土，作为美盛教育港湾项目用地，或将再度更新中原教育版图。 ”业内人士表示。