贵州生活通■刚需福音！本周八成楼盘均价不到3万最低总价123万复苏中的杭城

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【贵州生活通■刚需福音！本周八成楼盘均价不到3万最低总价123万】

复苏中的杭城，仿佛被按下了快进键，楼市也不例外。不少因疫情而被“抑制”的购房需求得到释放，开始变得蠢蠢欲动。
4月的第一周，我们见证了超级红盘的入市，见证了1.7%的中签率的再现，以及主城区土地市场拍出“封顶价格” 。
这样的回暖现象，持续烧到了四月的第二周；据观察，本周，杭城新房市场供应量出现放量迹象，共2455套房源入市，环比上周增长2.5倍。
本周入市的楼盘，既有总价123万起的“刚需购房者的福音”融创森与海，也有总价千万级别的小高层豪宅中海黄龙云起，刚需、刚改、改善、豪宅，可谓是一应俱全。
与3月相比，楼市传统的“银四”成色，或大有可期。
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据凤凰网房产杭州站不完全统计， 4月4日—4月10日，杭州楼市（含富阳、临安）共领出15张预售证，共2455套房源入市，环比上周增长2.5倍。
4月4日-4月10日杭州楼盘领出预售证情况
作为供应大户的余杭区，一直都是刚需的福地，本周继续发力，共7盘入市。余杭区本周入市的楼盘，除了低密产品以外，价格基本保持在“2字头” ，基本都分布在仁和、良渚、未来科技城等刚需板块，主力户型基本在90m左右，是刚需购房者的重点抢购对象。
其中，最令人瞩目的莫属良渚板块的保利融信和光尘樾。 4月10日领出了预售证，此次加推128套房源，均价25960元/m ，包含装修标准3300元/m 。项目此前加推，摇号登记人数破万。作为良渚2w+地铁上盖红盘，自带约4万方商业，有永旺梦乐城、浙大创业城（在建）、金地广场等加持，也难怪会成为“当红炸子鸡” 。
余杭区的仁和板块两盘入市，上塘九里均价19800元/m ，目前最后一期的摇号登记已经结束，不过，小凤凰从售楼处的销售处得知，目前还存在一部分房源， 117m ，可以直接认购；北城芳满庭高层加推，精装均价在20000元/m 。
这两盘性价比并不算高，不过随着杭州到德清城际铁路的规划落地，作为郊轻轨刚需盘，周边配套基本能满足居民的生活需求，刚需购房者可以考虑。
杭德城际工程线路图
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主城区本周两盘入市，文教区中海黄龙云起加推6#169m小高层，精装均价64800元/㎡，项目坐落黄龙文教核心、杭师大美术学院原址，项目所处之地，既是大学区、知识经济高地，又是顶级商务区，已经11年没有出过新房。
此外，主城区入市的另一楼盘，是江干区丁桥长睦板块的杭房城发御东方，精装均价26300元/㎡，距离在建的地铁天丰路站约800米左右，预计2021年底通车，到时可直达龙湖天街、中大银泰城、武林广场。
杭房城发御东方沙盘实景图
需要注意的是，项目有6幢自持，户型方面每种户型有一个暗卫，天子岭垃圾填埋场直线3公里外。不过，这个价格留在主城区，还是比较难得的机会。
本周，临安区、萧山区平分秋色，各两盘入市；其中，均价最低房源为萧山浦阳板块的融创森与海，精装均价14000元/m ，最低总价123万左右。
富阳区一盘入市，高桥板块的祥生宸光悦，精装均价21074元/m ，项目近邻地标商业综合体万达广场(在建) ，临近地铁6号线(在建) ，预计2022年下半年交付。

贵州生活通■刚需福音！本周八成楼盘均价不到3万 最低总价123万

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