#投资心观察#20分钟卖814套！2020要不要买房？看看这两个数据再决定最近楼市又出

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最近楼市又出爆文：北京某楼盘开盘20分钟卖出814套房！很多小伙伴看了新闻，狠狠激动了一把，然后就是来自灵魂的拷问：2020房价怎么走？要不要买个房？我们劝你先不用激动，看完下面的数据再做决定。
如果我们问：2020房价会怎么走，可能不太好回答。但是如果我们问：现在的房价高不高？那估计大家会毫不犹豫的得出结果。不管是一二线城市，还是三四线城市，虽然房价不同，但是买房人的感觉是一样一样滴，为什么？因为房价有高低，工资也有高低啊。一般来说，如果你所在的城市，平均月工资够买一平米房子的，那你就可以好好感谢你们市长了。试问：有几个地方的房价和收入能达到这一水平？
【#投资心观察#20分钟卖814套！2020要不要买房？看看这两个数据再决定】为了更加直观的说明问题，我们用房价收入比来看一下收入和房价的偏离程度。房价收入比=房价单价*100平方/城镇居民可支配收入。我国的房价收入比整体较高，但是经过这两年的调控，房价收入比的增长逐渐趋稳。
而根据上海易居房地产研究院发布的全国50城房价收入比排行榜数据来看，大部分城市的房价收入比都远远高于正常水平（7.5左右）
这就是为什么我们的工资虽然在增长，但是我们的压力却越来越大。房价收入比居高不下的一个必然结果就是：居民加杠杆买房，导致居民家庭债务快速上升。我国居民家庭杠杆率从2007年的18%到2017年的48%只用了10年时间，而美国的居民家庭杠杆率从20%增长到50%用来40年时间。由此可见在过去的10年中，我国居民加杠杆的力度。在2018年杠杆率已经超过50% ，高于发展中国家平均水平。
所以，我们现在说要去杠杆。为什么要去杠杆？因为居民杠杆率过高会带来高金融风险。怎么去杠杆？让房价等一等工资，也就是维持房价稳定，随着经济的发展不断提高工资，也就是我们常说的用时间换空间。
所以，现在房价不是要不要涨，而是能不能涨。在房价收入比居高不下、居民杠杆率居高不下的情况下，房价上涨的动力在哪里？难道继续鼓励居民负债、加杠杆？或者是加薪？
今日话题：关于2020年房价走势，你怎么看？欢迎评论区留言......