如果我们的房价暴跌后 ， 会怎样呢？毫不夸张的说 ， 如果我们的房价暴跌 ， 甚至拦腰斩以后 ， 我们的情况并不会比日本好到哪里去 ， 从日本的经验来看 ， 什么是相对安全的？也就是你买的房子现在的市场价至少是你购入价的1倍以上 ， 才勉强相对安全 ， 同时 ， 你还要有一定的现金流和一份稳定的工作！才有可能在房价出现暴跌的那一天幸免于难！
对比日本 ， 房价真的会崩盘吗？我们从日本房产崩盘的信号来看：1、房价对比：目前北上广深的房价和东京房价基本持平 ， 但人均收入不足日本的1/4 ， 如果我们的收入不能再持续上涨 ， 经济不能再继续上涨 ， 当刚需都接不了盘的时候 ， 那就是下跌的开始！
2、房贷利率：日本房贷从2.5%上涨到6% ， 我们的基准在4.9% ， 但大部分的城市至少上涨10% ， 大概在5.39% ， 虽然未到最高位 ， 但依然不低了 ， 这次的LPR到底是救市还是刺破泡沫呢？
3、房价涨幅：日本：10年涨幅5-6倍 ， 国内从2000年开始算 ， 到2019年 ， 大概涨幅了3.5倍 ， 大概也是从2019年房价进入横摆期；
4、房贷额度收紧：国内“房住不炒”+利率上调+控制资金流入房地产；
5、中产阶级收入增长缓慢：至少在我的城市 ， 人均可支配收入近5年来增长在5%左右 ， 已明显放缓！
虽然从数据上来看 ， 我们暂时还没有达到暴跌的条件 ， 庆幸我们处在一个非常稳健的国家 ， 政府应该是感受到了危机 ， 所以才会提出”限价+限购+限购买人群+房住不炒+资金管控“等等措施 。 希望房价平稳落地 ， 土地价是一个非常关键的指标 ， 如果土地价暴跌 ， 房价暴跌则是必然事件 ， 所以 ， 买房需谨慎！
很多粉丝问我 ， 2020年是抄底买房年吗？我个人认为应该是高位站哨年 ， 不要想着去抄底 ， 有需求有能力任何时间都值得买 ， 如果是投资炒房 ， 央妈已经告诉你了：房住不炒！
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