答案之城|最远的距离，在于度量衡的不统一 | 房地产( 二 ) 答案|距离|在于|度量衡|统一

对“距离”的理解是时候改变了。
02 新的城市居住逻辑据合硕机构统计的数据，在北京新房市场上，今年三至四环区域成交均价最高，其次是四环至五环，然后才是三环以内区域。
而2015年至今北京新房市场成交均价涨幅中，按环线划分的上述四个区域，三环以内、三至四环区域、四环至五环区域、五环至六环区域的成交均价涨幅分别为25.5%、31.5%、52.2%、72.1%，越往外近五年的房价涨幅越大，越靠近核心城区，房价反而越稳定。
单中心的北京，并没有呈现内高外低的房产增值效应，以距离中心点来衡量资产价值的方式似乎失效了。

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2015年至今北京新房价格走势
这种情况一方面与三环以内减少了新房供应有关，另一方面四环外区域的商业、产业落地增速超过了内城，再加上居住人口外溢，传统宣传中喜欢用的国贸、长安街等地标的作用越来越难以打动人，新一代业主需要的是新的生活方式和距离算法。
后厂村里人、回龙观中人、望京“郊区”、亦庄新城等相对独立的生活区越来越被年轻人认同。这些人享受这样的生活场景：坐在家里等快递，附近吃饭约闺蜜，门口公园溜溜狗，商场顺手买东西。至于南锣鼓巷的胡同、五棵松的演唱会、三里屯的街潮，那是低频需求、地铁可触达就行。
陈春花说：“这个时代，你和年轻员工只讲工作、不讲生活，他是不屑的。”年轻人的距离感来自于生活本身。
对比过去和现在，会很容易发现，现在的消费群体更喜欢用生活地标来衡量项目距离，传统的“内城”作距离参照反而会引起消费者误解，越来越多的城市外围网红盘都在印证这个逻辑。
城市“外围”崭新的购物中心、不那么拥挤的街道似乎更能容纳新一代年轻人的居住理想。
03 参照核心已变，距离需要重新定位1989年1月13日，海子在北京的一个老房子里写道：“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”
离世两个月之前写的这首诗，成为海子流传最广的作品，也常常被开发商引用，借以表达对“诗和远方”般生活的向往。
但实际上，现在的年轻人是网易云音乐中的“大宰治”，是伏在电脑前拿着鼠标作叉的“少年闰土”，是在电商网站上表现出极度消费饥渴感的“流民”，是以自我为中心的第一代非城乡二元论者——归根结蒂，他们是属于未来新时代的人，他们不用传统的方式衡量房子带来的生活价值。
这一代年轻人想要离生活更近，而不是在家里能看到某个高大上的地标建筑，然后幻想自己是住在这个城市的核心地段的核心阶层。他们也会喜欢住在单位附近，但并不是为了上班方便，而是为了节省路上的时间，用来睡觉和休闲。比起宏大而井然的城市秩序，他们更喜欢具体而微的小确幸，他们的世界是平的，自己身处其间位于中心。
在以消费和产业为中心的互联网时代，地图上的距离容易产生一种误解，你以为你在核心商圈，实际上却在用户心智的边缘，被附带了资本加速度的时间追着，越逃越远。