幸福里APP|房子够住40亿人，但为什么还是买不起房？

_原题为：房子够住40亿人，但为什么还是买不起房？
2020年，无疑是充满不确定的一年，这一特点在房价上同样显示得淋漓尽致。许多有意愿购房的人心里难免嘀咕：未来房价如何，还能买房吗？
幸福策评：房价已迈入万元时代，未来还将如何变？
过去房价高涨主要得益于人口红利，过去20年人口红利巨大， 15岁至64岁人口增长22% ，主体达到9亿人，成为了房地产市场的主力购房群体。与此相伴随的还有城镇化的加速提升。 40年前，我国城市化率为19% ，现在已经发展到60.6% ，每年有3000-5000万农村人入城，同时也涌进了大量的购房需求，房价也从当年的2000多元一路高歌迈入万元门槛了。

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【幸福里APP|房子够住40亿人，但为什么还是买不起房？】
在需求的支撑下，供给也随之增多。专家普遍认为，非商品房住宅的总量应该是商品房住宅总量的4倍左右，而商品房住宅总量目前已能满足8亿人的需求，这样算下来，我国当前各种类型的房子足以支持40亿人居住使用。未来，当80后、90后老去时，还将留下大量房产，如此一来，房价会下跌吗？
日前，高层发布了接下来十四五的房地产发展方向问题规划，其中明确指出““促进房地产市场平稳健康发展” ，这也就意味着在未来， “房价不炒”仍是总基调，房价不会大起也不会大落，楼市将保持平稳健康运行。
来源：楼市指闻i