扬子晚报|老夫妻善意帮忙拿出房产证帮抵押八年里房子被偷三次好意为他人提供担保

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好意为他人提供担保，唯一自住房却被三次转卖。一方是急切想要回住房的老夫妻，另一方是不知情的房屋买家。法院两次审理，作出了截然不同的判决。长达15年的房产买卖合同纠纷案，究竟该如何处理？近日，江苏省南京市江宁区检察院促成一起民事申诉案和解，成功化解了这起15年的纠纷。
好心夫妻善意帮忙，担保房屋被转手
2005年10月，张某夫妇接到好友丁某的求助，希望张某夫妇可以把房产证借给柏某用来担保，一个月后即归还。张某夫妇与丁某是多年好友，就爽快答应了。借条写明了房产证只用于担保贷款，一个月即归还，事后还将支付两万元报酬。张某夫妇十分配合地出借了房产证，还在放贷人刘某（另案处理）的要求下前往公证处办理了公证手续。
在一间昏暗的屋子里，张某夫妇二人未阅读文书内容就草率签了字，甚至连公证书都未拿到就离开了公证处。他们当时并不知道，签下的竟是一张全权授权刘某卖房的“授权委托公证书”。
刘某拿到委托书后仅一个月，就将房屋过户给了熟识的夏某。紧接着，夏某又在刘某的安排下将房屋以1000元的价格“出售”给了刘某的外甥魏某。2012年，魏某又根据刘某的安排，将房屋过户给了最终买受人张某兰。
八年时间里，张某夫妇从来不知道自己的房屋被卖了，期间也一直未有人上门看房，更从未收到来自任何一方的购房款项，夫妻二人就这样失去了自己的唯一住房。其间，张某夫妇曾多次向柏某催要房产证，始终未能要回。直到2013年，丁某发现不对劲时，张某夫妇二人才赶忙查询，惊觉他们的房屋早已不在自己名下。
一审判决被推翻，老夫妇讨房四年未果
2015年6月，张某夫妇万般无奈下，将刘某、张某兰等人诉至南京市江宁区法院，要求确认其房屋几次买卖行为均无效。
一审法院认为，原告二人并无出售房屋的真实意思表示，而仅是为柏某借款提供担保，该笔买卖合同认定无效。张某夫妇满怀希望等着收回房屋，然而，由于张某兰上诉，案件被发回重审。2017年4月，法院重审后推翻了原审判决，仅认定以1000元买卖房屋的合同无效，其他买卖合同均为有效，认可了张某兰善意取得房屋。
张某夫妇不服，向法院申请再审。2019年8月，南京市中级法院裁定驳回再审申请。耗时四年的诉讼之路让夫妇二人心力交瘁。
检察官发现疑点查出真相，经调解房子保住了
2019年8月，张某夫妇二人来到江宁区检察院申请民事监督。“这是我们最后的希望了。”老两口见到检察官后说。
检察官朱艳平发现，该案诉讼过程中，关键人物魏某、夏某等人一直未出庭，案件事实也存在很多疑点：为何张某兰在未查看房屋的情况下就购房？为何购房后一直未要求张某夫妇搬离？这当中是否存在隐情？为了进一步厘清事实真相，检察机关围绕案件补充了大量证据。

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