宅猫找房|十四五再次明确“房住不炒”！定调2021年楼市

【宅猫找房|十四五再次明确“房住不炒”！定调2021年楼市】
_原题为：十四五再次明确“房住不炒”！定调2021年楼市
2020年11月3日新华社受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，文件中，中央在畅通国内大循环和推进以人为核心的新型城镇化两处提到房地产，再提房住不炒！让我们一起来看看宅猫找房编辑部整理的相关内容。

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有关其中折射出的房地产大环境，业内人士表示，如下八个方向值得关注。
1、坚持房住不炒的定位
此次政策明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
2016年底中央经济工作会议首次提出“房住不炒”的概念，其成为十三五房地产发展的最核心指导思想。各类房地产政策的制定，有严格遵循这个思路。
此次十四五规划的建议，继续强调了这句话，进一步说明，十四五将继续落实“房住不炒”的导向。作为一项长期必须坚持的政策，需要各地政府、房企和购房者等积极落实。
2、落实租购并举的政策
此次政策明确，租购并举。这也说明十四五期间，房地产领域将继续坚持租赁市场和购房市场并肩发展的思路。
预计各类支持性政策会增加，主要体现在金融、财政、税收等政策上来。
其中金融政策体现为后续各类租赁金融服务会增加，而财政方面则体现为各类财政补贴会增加，尤其是一些外来人口较多的城市，会享受更多的财政补贴。
而在税收方面，实际上也会采取各类丰富的工具，包括减税、免税等，进一步促进此类市场的健康发展。
3、落实因城施策的思路
此次政策明确，要落实因城施策的思路。这也使得后续各地会根据实际情况进行各类政策调整。
这里需要注意两点。
第一、各类因城施策的内容，都需要以房住不炒为大前提，违背此类前提的政策是不可行的。
第二、后续包括合理的住房消费刺激等也依然是有可能的，尤其是在扩大内需的大方向下更是如此。
4、增加保障房供给
此次政策明确，有效增加保障性住房供给。这一条规定说明，房地产领域依然会强调住房保障这条线。
在十四五阶段，此类住房保障的供给，也会在不同的产品线上得到体现。
包括已经比较成熟的公租房、这几年持续推进改革的共有产权住房，以及部分限价房等，都会成为改革的重点内容。包括政策性租赁住房等，也可以成为此类领域的重要补充。
5、改善土地出让收入分配