扬子晚报|公司因“疫”违约能否免责？法院：新冠疫情并非万能“挡箭牌”( 二 ) 近期

合同签订后，谷某依约履行了交付房屋的义务，而这家公司也按约交付了至2020年4月15日的租金。今年年初新冠肺炎疫情发生后，该公司经营受到影响，向谷某提出解除合同，谷某开始不愿意，但在对方反复劝说下，无奈同意。
今年3月2日，该公司清空并搬离房屋，返还了钥匙。后双方因水电费及违约金承担发生争议，协商未果，谷某诉至江宁开发区法院。
案件审理中，被告公司称因门面房地处偏僻、人流量较少，同时考虑经营门店还需组织测量体温等配合疫情管控的工作，故自1月26日起门店均是停止营业状态。然而法院经审理查明，该门面房并非处于偏僻地带，而是位于路边，进入购买日常生活用品较为方便。
法院认为，今年年初发生的新冠肺炎疫情对被告的经营有一定影响，但纵观整个租赁合同，该影响并未达到不能实现合同目的的程度，双方本应相互理解、共克难关，重新协商合同的履行期限、方式、价款数额等，以便合同继续履行，最大限度的减少双方损失。在合同解除上，可以认定双方协商一致解除，但这并不代表原告已放弃向被告主张违约责任。
最终，江宁开发区法院确认双方租赁合同已于今年3月2日解除，并判令被告公司向谷某支付违约金35000元、水电费4000余元。据悉，判决后被告已经履行了判决确定的给付义务。
【扬子晚报|公司因“疫”违约能否免责？法院：新冠疫情并非万能“挡箭牌”】扬子晚报/紫牛新闻采访人员万承源通讯员江开