|行业透视 |10家超10亿回购股份,谁是最大资本赢家?
市值管理更需要落实在自身业绩上 。
◎作者 / 房玲、易天宇
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自9月以来 , 房企迎来了股份回购潮 。 据不完全统计 , 在两个月不到的时间内 , 就有包括10家房企 , 合生创展、融信、新城、中海等先后超50多次进行股份回购 , 涉及金额折合人民币超10亿 。 在房企密集回购股份的背后 , 原因究竟为何?股份的回购又是否真正带动了股价的提升?
01 两月内约10家房企超50次回购股份
- 新规出台下9月房企整体股价回调明显
据不完全统计 , 自9月起就包括有合生创展、融信、新城、中海等10家房企 , 先后回购次数超50多次 , 涉及金额折合人民币超10亿 。 回购股份涉及金额较大的 , 有复星国际、城建发展及合生创展;其中复星国际先后共有21次回购 , 合生创展则有17次 , 分别涉及金额3.89亿及2.86亿港元 , 分别占总股本的0.5%及0.75% 。
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- 高层变动及市值管理是回购股份的主要原因
除了与管理层激励有关外 , 还有部分房企回购股份则主要是为了进行市值管理 , 增加管控力 。 其中如合生创展、融信中国、复星国际等 , 近期多次对企业股份进行回购 , 如融信中国 , 自9月30日共9次进行股份回购 , 合计回购股份共1726万股 , 涉及金额1.02亿港元 。 好的市值管理 , 一方面可以提升上市企业的再融资时的提升发行价格 , 另一方面进行债务融资时银行贷款的门槛也会有所降低 。 此外高市值的企业同时也能提升影响力 , 对谈判地位和议价能力都有所帮助 。
除此之外 , 股权质押也是房企进行股票回购的另一个隐藏原因 , 由于房地产是一个资本密集型产业 , 不少房企会将股份进行质押 , 换取融资进行发展 。 若股价下滑 , 或会触发股权质押预警线 , 为了防止类似情况的发生 , 不少企业会进行市值管理 , 使股价回升 。
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