国家统计局|统计局：70城房价涨幅略回落新房价格涨幅收窄( 三 ) |房价涨幅|新房|

严跃进则认为，从新房市场看，在当前“金九银十”阶段，房企会降价促销。今年四季度各地库存压力依然较大，或者说需要积极消化库存，因此从价格方面看不会过于强势。此外，在严跃进看来，二手房市场后续不会过快上涨。 “尤其是当前新房房源也比较多，会牵制二手房的价格走势。 ”
另据央行此前发布的《2020年第三季度城镇储户问卷调查报告》，对下季房价， 25.1%的居民预期“上涨” ， 51.2%的居民预期“基本不变” ， 11%的居民预期“下降” ， 12.7%的居民“看不准” 。
追问2
房地产投资是否会下降？
房地产投资情况延续了改善趋势。国家统计局昨日发布的前三季度房地产投资数据显示， 1-9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6% ，增速比1-8月份提高1.0个百分点。其中，住宅投资76562亿元，增长6.1% ，增速提高0.8个百分点。
商品房销售面积和销售额增速连续8个月回升。 1—9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8% ，降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。商品房销售额115647亿元，增长3.7% ，增速提高2.1个百分点。
从单月数据看， 9月销售面积和销售额分别高达1.86亿平方米和1.87万亿元，纵向比较堪称历史“最旺金九” 。对此，民生银行首席研究员温彬表示， “居民中长期贷款的加快增长显示出居民购房需求较为旺盛，对房地产投资形成支撑。 ”
值得注意的是，今年下半年以来房企融资政策收紧，当前重点房企资金监测和融资管理新规已开始试行。而在近期，央行金融市场司的官员表示，下一步房企融资新规的适用范围还将稳步扩大，这也是监管机构首次明确表态“三条红线”稳步扩大适用范围，未来或有更多房地产企业纳入。
在房企融资政策收紧背景下，房地产投资是否会大幅下降？对此，温彬认为，随着房地产企业融资约束增强、部分楼市升温较快城市的控制政策落地实施，未来房地产投资增速将受到一定影响。
唐建伟则认为，虽然近期房地产企业的融资政策收紧，但考虑到前期开发商获得的土地当前处于开放阶段，已经开工建设的项目充足，今年房地产投资增长预计会达到6%左右。
***采访人员侯润芳
【国家统计局|统计局：70城房价涨幅略回落新房价格涨幅收窄】

国家统计局|统计局：70城房价涨幅略回落 新房价格涨幅收窄( 三 )

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