国家统计局|统计局：70城房价涨幅略回落新房价格涨幅收窄 |房价涨幅|新房|

本文插图
10月20日，国家统计局发布2020年9月份商品住宅销售价格变动情况，数据显示， 9月份， 70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。 9月70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨， 8月为59城；环比看，徐州涨幅1.4%领跑，北上广深分别涨0.3%、0.5%、0.6%、0.4% 。
徐州新房、二手房价格涨幅位居70城市首位。国家统计局今日发布的房价数据显示， 9月徐州新房、二手房价格环比涨幅分别为1.4%、1.3% ，领涨全国。而在10月9日晚，徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，徐州加入“调控大军” 。对此，有分析认为，不排除后续几个月即第四季度徐州房地产市场有降温的可能。
此外，值得注意的是， 9月粤港澳大湾区的房价依旧引人注目。粤港澳大湾区的深圳、惠州、广州三地的二手房涨幅分别位居全国第二、第七、第八位，涨幅分别为1.1%、0.8%、0.7% 。
对于未来房地产市场的走势，有分析人士指出，从局部情况看，许多热点城市仍然面临着较强的房价上行预期，这很可能在四季度引发更多的调控。此外，虽然房企融资政策收紧，但已经开工建设的项目充足，今年房地产投资增长预计会达到6%左右。
徐州领涨全国十天前刚加入“调控大军”
9月一二三线城市新房价格环比涨幅均有所收窄。
据国家统计局初步测算， 9月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4% 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ，涨幅比上月回落0.3个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ，涨幅比上月回落0.5个百分点。
计算来看， 9月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3% ，同比涨幅为4.5% 。相比8月份的数据，环比和同比均有收窄。不过，从上涨城市数量看，今年9月新建住宅价格上涨的城市数量超过去年同期——今年9月新建住宅有55个城市房价上涨，而在2019年9月新建住宅有53个城市房价上涨。
“当前正处于‘金九银十’降价促销的阶段，房价涨势不会太强势。另外，今年9月份全国各地新盘供应比较多，楼盘之间的营销竞争压力大。这些都使得房价涨幅降温。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
具体来看， 9月徐州新房价格以1.4%的环比涨幅位居70城市首位。实际上，徐州房地产市场一直面临上涨压力。据统计局此前发布的8月房价数据显示，徐州新建商品住宅销售价格指数同比上涨11.6% ，环比上涨0.8%；二手住宅销售价格指数同比上涨7.3% ，环比上涨0.8% 。另据中原地产研究中心的统计， 2020年前三季度，徐州土地交易收入总金额达到372.8亿元，同比大幅上涨73% ，位居全国第29名。

国家统计局|统计局：70城房价涨幅略回落 新房价格涨幅收窄

国家统计局|统计局：70城房价涨幅略回落新房价格涨幅收窄