国家统计局|统计局：70城房价涨幅略回落新房价格涨幅收窄( 二 ) |房价涨幅|新房|

在上涨压力之下，徐州加入“调控大军” 。 10月9日晚，徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，通知从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策。
“徐州已经出台了新政来管控房地产市场，虽然此次数据涨幅较高，但不排除后续几个月即第四季度依然有降温的可能。 ”严跃进表示。
除了徐州以外，银川、吉林、济宁、西安、丹东、三亚、泉州、惠州、桂林等城市新房价格涨幅也位居70城的前列，环比涨幅分别为1%、0.9%、0.9%、0.8%、0.8%、0.8%、0.7%、0.7%、0.7% 。
二手房涨幅前十城市粤港澳大湾区占三席
9月，一二线城市二手房价格环比涨幅有所收窄。
据国家统计局， 4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.9% ，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1% 。 31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2% ，涨幅比上月回落0.2个百分点；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6% ，涨幅与上月相同。
计算来看， 9月全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3% ，同比涨幅为2.2% 。从数据上看，总体持平。而从上涨城市数量看， 9月50个城市的二手房价格上涨，这一数据是近两年来的高位。
二手房市场中，徐州依然领涨全国70城市， 9月徐州二手房价格环比涨1.3% 。此外，值得注意的是， 9月粤港澳大湾区的深圳、惠州、广州的二手房涨幅依旧引人注目，涨幅分别位居全国第二、第七、第八位，涨幅分别为1.1%、0.8%、0.7% 。而据国家统计局8月发布的数据显示，惠州新房市场以1.9%的涨幅领涨全国，广州、深圳二手房以1.7%、1.1%的涨幅位居全国第一、第四位。
为何粤港澳大湾区房价涨幅居高不下？在中原地产首席分析师张大伟看来，其核心原因是大湾区的经济恢复相对较好，投资属性相对较高，而各地落地的调控政策执行力度还未抑制住市场的升温。 “此外，惠州、广州等深圳周边城市价格的上涨是深圳需求的外溢。深圳9月调控后，部分需求转移到了惠州广州等城市，导致了这些城市房价在投资需求拉动下出现了加快上行。 ”张大伟说。
追问1
未来房地产市场怎么走？
对于9月70城房地产市场的表现，交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟认为，从数据来看，房价总体上涨的势头有所缓和，这与三季度以来深圳、杭州、无锡等多地接连收紧房地产调控政策有关。 “不过从局部情况看，许多热点城市仍然面临着较强的房价上行预期，这很可能在四季度引发更多的调控。 ”

国家统计局|统计局：70城房价涨幅略回落 新房价格涨幅收窄( 二 )

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