3.情形4和8 ， 同样可以降低净负债率同时提升现金短债比 ， 但会拉高企业的资产负债率 ， 当企业资产负债率尚有空间 ， 需要改善净负债率和现金短债比指标时 ， 可以选用 。
可见 ， 很多人一直提倡的表外ABS融资并非万能的 ， 充分挖掘非并表项目现金回流对资产负债率指标也并非一定是改善的；
4.表内短期债务融资提款 ， 对三指标均无改善效果 ， 除非企业三个指标均有一定空间 ， 否则属于放弃融资选项；表内长期债务融资则属于慎重考虑选项 ， 其可以改善现金短债比 ， 但对资产负债率和净负债率均是负面影响 。
5. 表中列举情形均为融资提款 ， 反向则为融资偿还 ， 所以当企业面临三条红线指标超标时 ， 则可以通过反向操作或者用优选、次优方式替换应放弃、慎重及匹配的情形（例如进行股权融资偿还短期有息负债） ， 对公司三个指标进行针对性改善 。
思考
股权融资具有明显的优势 ， 工作中 ， 我们又常常听到名股实债 ， 那么我们是否可以明股和实债分成两个合同呢……例如某大地产 ， 近期千亿战略融资背后故事浮出水面……管它明天如何呢 ， 至少在今天引入的是股权 ， 取得的是资金 ， 改善的是三个指标 ， 至于其他合同 ， 签完锁入抽屉备查呗……?
来源：硍都地产人（ID：tj-realestate） ， 本文已获授权 ， 对原作者表示感谢 。
【股权融资|“三条红线”之下，房企该如何选择融资方式？！】

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