运营商财经网|独家:途家网擅自变更房东房屋门锁密码被告 总经理王枫怎么看?
??运营商财经网苏佳/文
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途家网网络技术(北京)有限公司(简称“途家网”)受委托运营房屋 , 最后还赔了几百块钱 , 究竟是怎么一回事?
裁判文书显示 , 2019年6月13日 , 原告刘钰和被告途家网签订《途掌柜委托服务合同》 , 约定:刘钰将天津市河东区新开路巨福园大厦332室房屋委托途家网运营服务 。 服务期限为2019年6月13日至2020年6月12日 。 任何一方提前30日通知相对方 , 可解除本合同 , 且不承担任何责任 。 刘钰按照经营收入的30% , 向途家网支付代理服务费 , 实际由途家网从代收订单收入中直接扣除 。
合同期限内 , 自住清洁费一居室为每次65元 。 实际由途家网代收订单收入或服务成本押金中直接扣除 。 本合同签订后 , 刘钰应于五个工作日内向途家网支付服务押金500元 。 该服务押金在委托服务期限届满 , 刘钰无任何违约情形且双方无债务纠纷时 , 途家网全额无息退还给甲方 。
刘钰向途家网交付服务押金500元 , 并交纳899元 , 托管房屋安装智能门锁 。
2019年10月2日 , 刘钰让其朋友入住托管房屋 , 途家网在同意刘钰自住的情况下 , 变更房屋门锁的密码 , 为此刘钰自行开锁 , 支付了200元的费用 。
此后 , 途家网将托管房屋调整为长期关闭的房态 , 刘钰发现后 , 重新更换门锁 , 将房屋自行收回 , 更换门锁支付费用500元 。
对于换锁造成的经济损失 , 刘钰将途家网告上法院 , 请求赔偿 。
天津市和平区人民法院认为 , 双方签署的委托服务合同 , 是其真实意思表示 , 且合同的内容不违反法律和行政法规的强制性、禁止性规定 , 合同合法有效 。 则双方应严格按照合同的约定全面履行自己的义务 。
途家网在同意刘钰自住的情况下 , 在自住的期限内擅自变更智能门锁密码 , 为此刘钰支付了200元的开锁费 , 应由途家网承担 。 此后 , 途家网又将房屋锁定为长期关闭的房态 , 很明显是违约 , 其行为也表明不再履行合同义务 , 刘钰于2019年10月7日自行更换了门锁收回房屋 , 其行为应视为同意合同的解除 。
为此 , 途家网应当退还刘钰服务押金500元 , 按照约定刘钰应向途家网支付的65元自住清洁服务费 , 应当从此款中扣除 。
至于刘钰自行更换门锁花费的500元 , 是其自行对损失的扩大 , 途家网不负责任 。
最终法院判决确认刘钰、途家网签订的《途掌柜委托服务合同》于2019年10月7日予以解除;自判决生效之日起十日内途家网返还刘钰剩余服务押金435元和刘钰开锁损失200元 。
途家网总经理王枫对此起案件怎么看?
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