财经作者陈琦|投资者“梦魇”地下商场，从生意火爆到沦为停车场仅几年时间

消费作为经济增长的第一要素，被世界各国广泛重视。而我国自改革开放以来，人民生活质量获得显著提高，消费水平也日益增长。因此，随着人们不断上升的需求，我国也随之建立了各种商场商城，满足人们的消费需求。而在众多商城中，地下商场作为曾经大力发展的一大主要商城类型，由于其身处地下，有效缓解了用地压力，被全国各地所热爱。

本文插图
同时伴随着地下商城较为新颖的环境以及模式，一经推出就获得了巨大的关注。在这种条件下，许多地下商城一度成为了人们逛街必去的场所，一度火爆。这是投资者的“梦魇”地下商场，但是仅过了几年，地下商场的生意越来越冷清了，甚至不少地下商城直接被改造成了地下停车场。那是什么原因让红遍大江南北的地下商场变成了现在的无人问津，甚至成为地下停车场呢？我们一起来看一下这4点原因。

本文插图
一是因为地下商城本身所处的环境并不适合逛街这种较为密集的活动
地下商场由于身处地下，其本身的空气留空有着巨大的限制。虽然在建造师会开设许多通风口来缓解问题，但是为了保证安全性，通风口终究有限。而作为商场性质的它，还需要大量的灯光，进一步加剧了空气流通的困难性质。再加上本身处于地下的原因，使得许多人慢慢地会产生一种压抑的感觉，从而不愿意去逛地下商场。随着客流量的减少，地下商场无生意可做，自然就濒临倒闭。

本文插图
二是人们的生活水平获得了进一步提高
随着国家经济的进一步发展，人均收入与日俱增。地下商场由于地下原因，很少会有一些知名品牌的入驻，并且人们在心理上也会逐渐产生一种排斥感，想要寻找更舒服更高品级的享受。虽然随着地铁的建设，地下商场在一定程度上重新焕发了活力，但就大形势来看，地下商场与人们不断增长的收入来看，显然呈反比关系。

本文插图
三是地下商场租金较高
虽然地下商场生意越来越难做，但是其租金却没有降低。甚至受到之前生意火热的影响，租金在很大程度上进行了上涨。一边是生意越来越难做，另一边是租金越来越高，于是越来越少的商家会入驻地下商场。随着商家的减少，更是进一步加剧了地下商场的衰落。