新房|深圳又火了！9月新房成交创7年新高，但这个市场大幅下滑！( 二 ) |深圳|尖岗山|

尖岗山的豪宅地位
作为深圳少有的低密度豪宅区，新晋的尖岗山在深圳的豪宅区中是怎样的存在呢？
作为一线城市，深圳的房价高是必然的，而高额的房子的价格又推出了很多豪宅别墅区域。回顾过去40年，深圳的豪宅区都是紧紧跟随城市中心发展起来的。
采访人员梳理来看：
银湖豪宅片区：作为深圳最早的豪宅片区，这里四面环山，有山有湖，别墅林立，园林式的庭院设计建筑，尽管很多楼体已现陈旧，但贵族气息依旧。
华侨城豪宅片区：传统的富人区，依山傍湖静谧独处，仿照意大利的波托菲诺小镇的文化与设计，成为了富裕阶层居住的好选择。
蛇口半岛豪宅片区：8000个老外3000在蛇口的故事说明群聚的力量，加上海上世界的风情四溢，整座蛇口半岛尤其是鲸山、龟山、半山海景别墅群简直就是国际杂居区，极具浓郁的异国情调。
盐田豪宅片区：该片区自然资源非常丰富，有山有海有湖。据悉，这里亿级身价富豪聚集，资产位居深圳富人榜单第一，被称为“世界第九大富人区” 。
深圳湾滨海豪宅区：该片区海景滨资源突出，自然环境优美，较受"达官贵人"、商界精英、高端人群的青睐。
尖岗山豪宅片区：该片区的客户有很强的区域性，主要是住在宝安的富豪一族。另外一个方面，该片区主要是依靠山景资源。
前海中央别墅区：全新规划，是没有任何其他旧、老建筑和乱七八糟产业干扰的崭新片区。
可以看出，深圳的豪宅区跟随着城市中心的变化而生变，早些年，罗湖中心时代，深圳的顶级豪宅区是银湖。后来，深圳的中心区向西发展到福田，香蜜湖和华侨城豪宅区域兴起。近些年，南山中心区成型，后海总部经济初现，深圳湾又成了深圳豪宅的代名词，尤其是深圳湾1号、悦府和恒二的相继问世，堪称深圳豪宅的天花板。未来10年， 20年，根据城市规划，中心极可能继续西移，深圳豪宅格局也正在慢慢西移，以前海为中心的新豪宅体系正在加速形成。
尖岗山正是属于以前海为中心的新豪宅体系，这里距离前海和南山科技园均在10公里左右。通过广深高速，均可快速抵达20公里以外的福田15公里外的宝安国际机场，在深圳发展中心整体西移的趋势下，颇具通勤便利性。和其他几大豪宅区相比，尖岗山主要以别墅为产品结构的特点，决定了片区的交易量比较少。毕竟别墅套均总价高，换手率低，在过去的几个月成交价普遍在8-12万之间，基本也是深圳几大豪宅区中单价最低的。
花最少的钱，入最好的圈层，这是不少刚需者打的小算盘。当然，这只是选择豪宅的理由之一，对于置业者而言，更多的，依旧是关心豪宅的未来市场。有业内人士认为，越是富人，买房越考虑自用，而不是投资。越来越以改善需求为主的未来，豪宅的总体前景应该不会太差。