今天有事说|房贷LPR，搞不明白可能会多给利息( 二 )

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我们再看LPR利率历史数据， 4.5.6.7四个月的LPR利率都是4.65% ，虽然这个4.65%跟今年是没什么关系了，从明年开始就有关系了，如果重定价日为1月1号，那么从明年开始，锚定的就是上一年的12月20日的LPR利率。但如果你的重定价日为贷款发放日，而你的贷款发放日恰好在4.5.6.7这四个月份或者其他LPR利率低的月份，例如你的贷款发放日是6月1号，你又选择了6月1号作为重定价日，那么你锚定的就是5月20日的LPR利率作为为基础的，以今年的LPR走势来看，是不是赚了一点便宜？
我们再来大胆推测一下，如果大部分还贷款的都以1月1日为重定价日，那十八家银行如果在每年的12月20日默契的稍微报高一点LPR利率，你也恰好选择了1月1号，你找谁说理去？
为此，我也特意的打电话问过银行客服，银行客服给我的答复是：无论选择哪个日期作为重定价日，每一年都锚定上一年12月20号。但是我通过详细阅读政策源文件，否定了她的说法，并且我有打电话都录音的习惯，不知道她是否有误导我的成分。还是她业务不熟。从有两个重定假日的选择开始，我就有怀疑，都以贷款发放日为“重定价日”不就行了吗，画蛇添足的弄个1月1号干什么，方便计算吗，这个理由不充分，也站不住脚，我觉得我有推测和怀疑的理由。

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3.已经改为LPR浮动利率，还可以改成LPR固定利率吗？
通过咨询银行客服，得到回复，分两种情况：
自己通过营业大厅或者手机银行操作签订过了，那就是签了字，画了押了，表明你自己同意，并知悉所有的条款了，那就改不了了，固定改不了浮动，浮动也改不了固定。
自己并不知情，所贷款的银行，未经你同意，给你改为了固定或者浮动，这种情况下是可以通过申诉，改成你想要的利率方式。此后就不能再改了。

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4.到底转固定好，还是浮动好呢？
【今天有事说|房贷LPR，搞不明白可能会多给利息】有的网友认为浮动好，说未来肯定会与国际接轨，利率总体会下行趋势，甚至有可能会0利率，还有人说， 5%利率以下的改为固定， 5%以上的改为浮动，也有人说还款期限在5年以下的转为浮动， 5年以上的就选固定，都有些道理，也有人说100只羊喂狼论的，我们不可能是狼。在我看来：既然LPR利率没来之前，我们决定与银行签订自己认同利率的贷款合同，就是同意的，认可的，能承受的，当前人民币的购买力逐年减弱，前十年间工资是逐渐上涨的趋势来看，无论银行是给房贷客户施以恩惠，还是捆绑房贷客户共担风险，鉴于过去银行的种种操作，我会毫不犹豫的选择固定利率。