房地产|聊聊关于房产的那些事！建议收藏( 二 ) |

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那如果是父母出资，房产如何认定呢？同样，父母出资我们也要分多种情况来看。
一方父母全额出资，房子登记在出资方子女名下，无论婚前婚后，此时房子都视为父母对自己子女的赠与，属于出资父母子女的个人财产。如果婚后，父母出全款买房，将房产登记在对方或者双方名下，在无明确表示赠与一方的情况下视为对夫妻二人的赠与，为共同财产。
如果在婚前一方父母支付房屋首付款，将房子登记在自己子女名下时，一般应当认定房子归出资方子女所有，婚后偿还贷款部分及房屋增值部分为双方共同财产。若此时将房屋产权登记在另一方子女名下，一般认定为夫妻双方共同财产，除非出资父母对出资性质有明确的约定。如果一方父母出资付首付为婚后夫妻买房，无论登记在自己子女名下还是双方名下，都视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。
还有一种情况就是双方父母都出资为婚后夫妻付款买房，这种情况下，一般都认定为夫妻共同财产，但在分割时有时要按照实际双方父母出资额来划分占用份额。
【房地产|聊聊关于房产的那些事！建议收藏】以上就是就是不同情况下，房产归属的基本认定原则，你家的房子是哪种情况呢？