中新经纬|楼市重磅调控！深圳落户3年才能买房，专家：房价跌幅将超5%( 二 )

专家：房价跌幅将超5%
深圳住建局表示，将持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
张大伟认为，深圳是全国最近一轮楼市上涨的领头羊，出现调控政策升级已经有预期，而且深圳的楼市炒作氛围浓郁，出台政策将明显打击投资需求。按照过去深圳市场的惯例，预计部分投资客很可能开始离场，市场在7-8月开始成交量快速萎缩。房价也将开始调整。
“整体看，预计深圳未来半年，政策严格执行的话，房价将开始一轮明显的下调，跌幅在5%以上。 ”张大伟称。

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值得注意的是，进入7月以来，短短几天内已有杭州、东莞等热点城市出台房地产约束性调控政策。张大伟认为，这些城市发布政策的共同点是楼市热度高，房价明显上涨，出现了炒作氛围。但这些政策内容基本都没有影响到房价上涨的根本，仅针对限购、限价、预售等政策微调。
在张大伟看来， “深圳本次政策内容集中在税费、购房资格、信贷政策等多方面，如果严格执行，对于深圳楼市的打击将非常大。深圳有望开始进入调整周期。 ”
严跃进则认为，后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市，也依然会有政策出台。 (中新经纬APP)
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