第一纺织|欲19亿在越南和埃塞拿1250亩地的这家江苏纺企，掉头回沪建办公楼( 二 )

该项目建成后，拟入驻13家进出口类控股子公司，其中包括江苏国泰亿盛实业有限公司、江苏国泰国贸实业有限公司、江苏国泰国盛实业有限公司、江苏国泰博创实业有限公司、江苏国泰力天实业有限公司、江苏国泰国绵贸易有限公司、江苏国泰华盛实业有限公司、江苏国泰亿达实业有限公司、江苏国泰汉帛实业发展有限公司、江苏国泰国华实业有限公司、江苏国泰华博进出口有限公司、江苏国泰国际集团上海进出口有限公司和江苏国泰慧贸通企业服务有限公司。
控股子公司将根据其客户的市场，品牌定位等自主创新设计及销售团队，在项目建成后开设展示和接待服务中心，江苏国泰将向控股子公司收取租金：
由于项目建设期为两年，考虑到上海未来两年的写字楼租金浮动，因此本项目拟定写字楼出租价格为4元/m2·天；通过对上海其他地区的地下停车位价格的统计分析，考虑到上海未来两年停车位租金的浮动，本项目拟定停车位出租价格为1.8元/m2·天。

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江苏国泰此次变更的“国泰东南亚纺织服装产业基地项目”计划建于越南成成功工业区内，项目分两期进行，投资总额为105050万元，拟投入募集资金101000万元，其中：
项目一期规划面积180亩，投资总额预计44750万元，产业定位为纺纱、织造、印染、成衣，形成全产业链的纺织服装生产体系，总占地120亩，另外建设研发中心占地60亩，中心内计划建设纱线研发大楼、面料研发大楼，设计中心大楼，打样中心大楼，检测中心大楼，新产品展示、商贸中心大楼各一栋。
项目二期规划面积300亩，其中220亩是用于纺织服装生产加工基地的再扩大，另外80亩用于建设物流配送中心，预计总投资额为60300万元。两期合计项目总投资为105050万元，包括土地费用12000万元、设备购买及安装费用46200万元、建筑工程费用38,000万元、人才引进费用8,850万元。
截至目前，国泰东南亚纺织服装产业基地项目未投资，除已变更项目外，剩余募集资金存放于募集资金专户。
江苏国泰此次变更的“国泰中非纺织服装产业基地项目”计划分两期进行建设。
项目一期计划建于埃塞俄比亚OROMIA地区的东方工业园内，距离首都亚的斯亚贝巴和BOLE国际机场约30公里。项目一期规划用地370亩，预计投资额42,704万元。其中，研发中心规划用地100亩，主建6栋研发大楼；纺织服装生产加工基地规划用地270亩，包括标准厂房10间，仓储用房4间等，总建筑面积21万平方米。一期项目规划形成研发大楼、厂房、仓储用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地等六大类规划布局。