搜狐财经|传恒大分拆物业管理业务上市获港交所批准，估值110亿美元

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9月25日，据媒体报道，恒大集团分拆物业管理业务已获港交所批准上市。消息人士称，在近期引入战略投资者时，相关业务的估值为110亿美元。
事实上，恒大计划分拆物业公司最早可以追溯到7月31日。
当日，中国恒大发布公告称，正考虑分拆物业管理服务及相关增值服务业务物业管理业务于港交所独立上市。
在恒大8月31日举办的2020年中期业绩发布会上，恒大集团总裁夏海钧也就分拆物业管理业务有所回应。
夏海钧表示，恒大集团旗下的金碧物业成功分拆引入战投入股235亿港币，预计将为恒大集团降低净负债率19个百分点。
公开资料显示，金碧物业有限公司成立于1997年，拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个。 2012年7月，该公司改名为恒大地产集团物业管理中心。
就股权结构来看，金碧物业为一家台港澳法人独资公司，由雅立集团有限公司100%控股。公司高管主要为四人，法定代表人为徐力并任职董事长兼总经理，另有两名董事由李阳和胡亮担任，刘玉芝则担任公司监事。此外，金碧物业总计有24家对外投资公司和388家分支机构。
另据金碧物业官方微信公众号披露的信息，目前金碧物业合约管理面积约5亿平方米，在管物业项目遍布全国280多个城市，总建筑面积逾8000万平方米，管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等。
若从各大已上市物业公司公布的2019年数据来看，金碧物业在管面积在华仅次于6.85亿平方米的碧桂园服务，排名行业第二，超过保利物业、彩生活、雅生活、绿城服务、中海物业等头部企业。
此外，根据中国恒大历年财报，金碧物业营收由2016年的19.48亿元增至2019年的43.75亿元，年均复合增长率为22.42% 。