中国房地产报|调控四周年哪些城市房价还在任性上涨？

【中国房地产报|调控四周年哪些城市房价还在任性上涨？】

本文插图
苏智勇/发自北京
本轮房地产调控如果从2016年的“9·30”开始算起的话，至今已经整整4年时间。在“房住不炒”的基本原则指导下， 4年的调控基本扭转了楼市暴涨暴跌的局面，投机炒房得到了有效抑制，房地产市场逐步走向平稳健康发展的轨道。
9月14日，国家统计局公布了2020年8月份商品住宅销售价格变动情况数据，从月度数据看， 70个大中城市房价涨跌互现，但总体表现平稳。中房智库根据8月份数据，并结合4年来各个城市房价指数变动情况，对楼市变化做一番梳理，并试图探究城市房价涨跌背后的逻辑。
哪些城市在涨，哪些城市在跌？

本文插图

本文插图

本文插图
9月14日，国家统计局城市司首席统计师孔鹏对2020年8月商品住宅销售价格变动情况进行了解读。从环比数据看， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5% 。二手住宅销售价格环比上涨1.0% ，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1% 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4% ，涨幅比上月回落0.1个百分点。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6% ，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
从同比数据看， 8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9% ，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0% ，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0% ，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8% ，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。
从单个城市分析，新建商品住宅环比涨幅最大的惠州涨幅为1.9% ，环比涨幅超过1%的包括银川、锦州、唐山、温州、济宁、金华、无锡、西安；环比下跌的包括太原、南昌、济南、安庆、九江、常德、桂林、北海、南充，跌幅均未超过1% 。新建商品住宅同比涨幅最大的为银川（17.6%）、唐山（15.4%）、西宁（13.4%）、徐州（11.6%）、锦州（11.5%），其他城市同比涨幅均未超过10%；同比跌幅超过1%的城市包括安庆（-3.1%）、泸州（-1.7%）、韶关（-1.6%），贵阳、北海、常德、郑州、南充、济南、岳阳、宜昌等跌幅在0.1%~0.6%之间。

中国房地产报|调控四周年 哪些城市房价还在任性上涨？

中国房地产报|调控四周年哪些城市房价还在任性上涨？