房企|无房者福音！公证摇号棚改、无房户优先，炒房客被堵在路上了｜幸福大事记楼市宏观市场观点行业动态地方政策购房指导( 二 ) |楼市|深圳|成都|

来源：第一财经
行业动态会后20天，房企融资超500亿元
“三道红线”预期之下，房企融资继续井喷。据统计发现，在座谈会后的20天中，房企境内外共发行债券融资65笔，融资规模折合人民币约554.9亿元。其中， TOP20房企中8家房企境内外共发行16笔债券融资，规模折合人民币约138.1亿元。

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为何“三道红线”落下房企仍能进行如此大规模融资？多位知情人士指出，房企融资排期是有明确时间要求的，目前“三道红线”的影响还未完全得到体现，但可以预见的是，众房企会抓住最后的融资窗口期。未来随着债务压力的增大，加快销售促回款、分拆旗下板块上市、引入战投都将是踩线房企“出线”的应对手段。
来源：北京商报
地方政策成都楼市新政“15条”来了！
据“四川发布”微信号14日消息，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出，提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20% ，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%；发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

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在7月24日举行的房地产座谈会中，成都是其中一员；在8月26日的房地产工作会商会，成都二度参会。今年以来成都楼市持续火热，多个项目被媒体曝出“万人摇” 。值得一提的是，其二手房流动性指数在主要城市中，仅次于深圳，是唯一一个逼近80%的新一线城市。在众人都在揣测成都何时对楼市出击时，其楼市新政在新的一周伊始“华丽登台” 。条例中也涉及了增值税的相关内容，目前已有深圳、无锡、沈阳等地从过去的“满2”调整为“满5” ，在这点上需引起购房者的注意，或许“加税时代“真的要到来了！
来源：中新经纬
购房指导在租房屋被卖后租客向房东索要22万补偿
近来，家住北京的李女士想把房子卖掉，于是她一边挂着售卖，一边委托平台租给了三位短租客。但不到一个月房子便卖出去了，在卖房后，租客们并不愿意离开，其中一位希望李女士及中介公司为他们找到合适的新住处，否则按照每天1500元进行补偿。从当前至合同期满，赔偿金额超过了22万元。

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住房租赁市场规范和租赁中各方权益的平衡逐渐受到重视，类似上述的事件应该如何解决呢？目前我国针对房租承租人有一条重要的法律原则，即“买卖不破租赁” 。依据这个原则，租客可以要求继续履约，也可以以谈判的方式终止合同。虽然目前对于房东方面来说，租房者其实属于相对弱势的群体，需要得到法律的保护，然而像上述事件中的租客般狮子大开口，并不能得到法律的支持。