英国计划增加买房印花税，或在近期某个时间点宣布上周（10月27日）英国

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上周（10月27日）英国财政大臣苏纳克发布的秋季预算案，大家都知道了。
但大家可能不知道的是，苏纳克在最后一刻，暂时放弃了提高英国买房印花税的方案。

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据《每日电讯报》披露，根据财政部下属预算责任办公室（OBR）公布的《英国经济和财政展望,EconomicandFiscalOutlook》：
【英国计划增加买房印花税，或在近期某个时间点宣布】苏纳克原计划在今秋发布印花税新政，将投资房买家（Buy-to-Let ，简称BtL）和第二套或以上自住房买家需缴纳的印花税从3%提升到4% 。
但在最后时刻，苏纳克没有公布这一加税决定。

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英媒的原文是：Ithasbeenraisedto4pcinthisBudget.
也就是说，英国财政部原本都已经决定要加税了。

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《每日电讯报》指出，虽然这次苏纳克暂时否决了这一决定，但专家普遍预测英国财政部最终还是会在晚些时候某个日期宣布增加购房印花税。

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英国地产行业的专家们指出，苏纳克之所以临时放弃加税计划，意在安抚舆论，特别是不希望媒体将他这个大幅增加1500亿英镑政府开支的预算案，完全往加税等负面角度去报道。
《每日电讯报》还援引英国房产分析师NealHudson的话提醒道，政府对二套房和投资房的加税动机很明显，因为政府希望支持更多的首套自住房买家进入市场，所以会随时提高投资房和二套房的税率。
这样看来，近期有意购买英国房产的投资者需尽快决策，把握加税前的窗口期。
英国购房，都需要支付哪些交易成本？
既然谈到购房印花税，接下来我们也简单介绍一下，在英国买房，前期需要支付哪些交易成本，特别是印花税的部分。
1.印花税
印花税是交易税，只在购房时一次性收取一次，由于英国没有持有型的房产税，因此印花税是英国购房交易过程中最重要的一个税种。
简单来说，英国政府按房屋价值阶梯性收取税费，具体税率如下：

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如上所示，如果是首套自住房，则前30万镑免税，然后按上述粗线以上部分的阶梯税率支付印花税。
如果是投资房或第二套自住房，需在阶梯税率上，再加付总价的3% 。前文说的政府近期可能会把3%涨到4% ，就是说的这里。
另外，如果你是海外买家，则需额外再支付2%的海外买家印花税，至于具体如何界定海外买家，可参考我们之前的文章：细则曝光！英国开征海外买家税，如何定义海外买家？如何界定交易时点？
2.买方律师费：?般是1500镑起，房价越高，律师费越高，也根据不同的房产项目和购房者个?购房资料的复杂程度来定。
3.中介费用：在目前的市场状态下，英国购房一般是由卖家支付中介费用，买家无需支付中介费。
4.房产登记费：根据房产购买价格，从200英镑到920英镑不等。

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