一些细心观察的人可能已经发现了|高层住宅为何越来越不受待见？专家表示，聪明的人已经开始撤离了( 二 ) 一些细心观察的人可能已经发

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第二点就是每天的出行十分不方便，有的时候甚至是遭罪。因为高楼层对于电梯的依赖程度非常高。而现在的高层住宅容积率都很大。一层最少都有着四户人家。每天早高峰上班时间乘坐电梯就成了一大难题。楼层低一些的还好，高楼层的人想要走楼梯，那就是累断腿。同样也存在着一些安全隐患，比如前一段时间就发生过限电的情况，这让住在高层的住户苦不堪言。当然这还只是停电的原因，如果是发生火灾或地震的情况楼层越高逃生难度就越大。面对两梯四户的这种高层住宅，一栋楼就有一百多户人家。如果真的发生了自然灾害将会有非常严重的后果。

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第三点就是公摊面积太大，实际得到的住房面积过低。曾经就有很多地方出现过这样的事情。五十层以上的超高型住宅。在购房的时候销售人员对买房人说公摊面积为百分之三十。然而等房子实际到手之后，公摊面积已经高达了百分之四十六。这多出了百分之十六的公摊面积，让购房者表示难以接受。买了一百平的房子，最后实际居住面积只有五十四平方米。差不多有一半的面积都相当于是白花钱。然而这也并不是偶然发生的事情，很多开发商为了获得更高的利益，都会将公摊面积最大化。很多高层住宅在售卖的时候已经说得明明白白，公摊面积为百分之二十五。然而实际上得到房屋后公摊面积在百分之二十八到三十之间。可能这时候有人说了，一般购买高层楼房的时候都会有赠送面积。

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但是就把这些赠送面积都算在内的话，实际的得房率仍然没有小洋房和正常的低楼层的建筑，得房率高。现在的正常楼层实际住宅面积为百分之八十五。洋房的实际住宅面积为百分之九十。如果现在购买了一个一百平的房子，高层实际面积只有七十平方米。而正常的楼房和洋房。最后的实际面积为八十五平米以上。一下子就多出了十五平方米。可是一个不小的面积了。有的人可能就说了，那就相当于花了十五平米的冤枉钱。如果算一万块钱一平米的话，就相当于十五万打水漂了。第四点就是居住成本太高，各种费用层出不穷，后期维护困难。首先高层住宅就要比普通的住宅的配套设施更多，平时的运营和维护需要更多的钱，这些费用全部都要由业主来承担。这是一笔不小的数字，分摊到所有的业主身上也是不小的压力。再加上高层住宅小区的物业费相比较普通住宅要高出很多。一年下来光是交到小区的钱也是挺肉疼的。再加上有些设备年久老化这些费用同样需要业主分摊。而出现争端矛盾最多的就是电梯的问题，电梯也并非是永远不会坏的，因为时间久同样需要更换。

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这个更换费用自然也是业主来掏腰包。然而一些低层的住户认为自己对于电梯的使用率极低。对于这笔费用自然是不愿意和高层住户平分。很多高层住宅的小区都因此发生过纠纷。第五点就是通风效果过于明显。很多人都知道高层住宅遮挡少拥有着良好的通风效果。这在正常的时候确实是一个不错的优点，但是如果风的等级达到一定程度之后，第一层住户感觉良好，而高层住户却感觉风吹进来的时候会发出特别大的声音。都对住户产生了非常大的影响。还有就是水压的问题。这点肯定很多人都深有体会，因为楼层过高，自来水都需要进行二次加压。然而就算是通过二次加压高楼层的住户的水压也明显要低于低楼层的水压。很多用户不得不去进行购买增压设备。第六点就是高层住宅的升值空间小，拆除困难。因为高层住宅已经非常普遍他的优点和缺点都被大家发掘出来。

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想要购买高楼层升值再卖掉的可能性很小。估计也有很多人想过自己的高层住宅拆迁的话可能会有一笔可观的费用，然而这其实是不现实的。首先是高楼层的住宅不像平房一样直接可以推倒重建，如此高的楼层想要拆除是一件十分困难和复杂的事。而且开发商也不会轻易地拆除，这涉及到开发商的利益，因为按照现在的房屋售价来看。如果拆除一栋二十层的住宅，至少要再建一座三十层的高楼才能够回本。而想要盈利的话，至少也要在四十层以上的楼层。但是在去年国家已经出台了限高令，过高的楼房已经被限制，甚至是禁止建造。所以现在很多人看来高层住宅是弊大于利。越来越多的人开始从高层住宅搬出来，去住一些正常的低楼层住宅。更有一些人选择在偏僻的地方，选择自己建造小别墅或者是小洋房来居住。视频前的观众老爷对高楼层的住宅有什么看法呢?你们又喜欢什么样的住宅呢？