前言时间一直发展到了现在|开发商“负重前行”！越到后期越“疲软”，原因就出在自己身上前言

前言
时间一直发展到了现在，我国的房地产从商品化发展到现在，也已经有了将近二十多年的时间，就是在这二十多年的时间之内，我国房地产市场发展的速度都是受到大家公认的，与此同时房地产行业也带动了很多其他产业共同的繁荣发展。
其实房地产市场发展的这件事情本身就是有一些矛盾的，房地产市场的发展确实能够带动很多一批相关产业的共同发展，能让我国的经济总体进步，也能够让我国解决了非常多的就业岗位并且提高大家的收入，但是这样一种高昂的房价，也同时影响了人们的幸福。

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就在我国总体社会建设的这样一个过程当中，人们的生活水准和质量确实得到了比较大的提高，现在人们的幸福度也确实有了空前的增长，但是房地产市场发展所带来的这样一些利与弊，究竟应该怎么去评述，我们所有人的心中其实也是有一些矛盾的。一、房地产市场的发展
所以在房地产发展的这样一个过程当中，我们要尽可能选择利用房地产市场发展的一些优点，同时也要避免房地产市场的快速发展带来的那些问题。其中一个比较重要的问题就是要尽可能让人们的收入与房地产市场的发展保持平衡。除了这样一个比较主要的问题以外，房地产市场也确实存在一些其他的问题。

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首先拿现在的西方国家来举一个例子的话，这些国家当中的房地产市场发展一般都是根据现有的金融，医疗以及教育等资源来分布的，这样的城市化推行会更加的稳定一些。但是在我国房地产市场发展的那样一个过程当中，我们在一般的情况下首先都会将城市先建起来，然后再配套其他的相关资源。
这样虽然会让城市化的进程变得很快，但是发展的也可能并不是很稳定，不过随着时间到现在，我国的房地产市场也基本处于平稳了。除了上面的这样一点问题以外，现在我国的房地产市场还是有这样一个问题的，那就是我们一般所说的“买不起和卖不掉” ，现在很多的人们因为自己的收入水平跟不上房地产市场上涨的节奏，也就导致了大家普遍难以买得起房子。

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而大家买不起房子的这样一件事情，也同样反过来让房地产市场的发展受到了限制，毕竟大家都没有那个钱去买房子的话，那么房地产市场又究竟应该怎么回笼资金，并且让自己继续发展呢？这也是一个比较矛盾的问题，也是急需解决的问题。二、总体平稳的状态
以上的这样一些方面都是影响房地产市场发展的主要原因，正是因为这样一些因素的综合作用，也就导致了我国现在的房地产市场显得有一些后劲疲软，也没有了住房商品化刚开始的那样一段时间之内的发展势头，处于现在的这样一种“坏平衡”的状态。

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但是这样一种平衡可并不是比较好的平衡，房地产市场如果真的想要达到一种比较平稳的状态的话，就必须保证一边有人愿意买房，一边房地产市场发展还能够继续持续，如果达不到这样一种良性平衡的状态的话，那么楼市发展肯定会受到制约。现在的这样一种房地产市场如果想要达到我们所说的良性平衡的状态的话，不仅要保证大家基本都可以买得起房子，同时也有着想要购买房屋的意愿。
而房地产开发商也会根据大家的需要继续进行房地产的建设，这样才是互利共赢的一种情况。但是在现在的这样一个情况之下，如果没有国家调控的介入的话，单纯是依靠市场本身的自我调节也不太好达到这样一个状态，所以国家就对于这样一方面进行了处理。

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首先国家从房地产市场方面开刀，运用了一些比较限制性的措施让房地产市场上涨的势头暂时先控制下来，然后激活大家的购房意愿，通过这样的一种方式来保持房地产市场的良性运行。三、开发商需要抓住机会
虽然国家推出了非常多的限制措施，不过从总体的角度上来看的话，目前我国房地产市场的涨价幅度也只是得到了一定的限制，而房屋降价的这样一件事情从现在来看也是遥遥无期，同时大家也不应该认为房地产市场的大降价是一件好事，因为这一个情况就象征了住房经济泡沫被戳破，会在很大程度上影响我国的经济，甚至让我国经济倒退。