提起别墅|为什么很多人从别墅搬回了高层？5点告诉你答案，住别墅并不容易提起别墅

提起别墅，你第一反应想到的是什么呢？早晨，推开窗户，映入眼帘的是一汪碧绿的湖水和清新的空气；阳光灿烂的午后，在庭院的树荫下，和孩子们玩闹、嬉戏；傍晚时分，在爬满藤蔓的花园里和父母栽种花卉……长期以来，在人们的印象里，别墅总是给人带来一种华丽、富贵、舒适、优雅的感觉。正因如此，拥有一栋别墅是很多家庭的梦想，不仅可以改善生活的品质，同时也是身份和地位的一种象征。
近些年，随着房地产市场的快速发展和住房建筑技术的进步，市场上别墅产品的种类也是越来越丰富。比如，独门独院的独栋别墅，由多个单元住宅组成的联排别墅，介于联排别墅与独栋别墅之间的双拼别墅，由多层复式住宅上下叠加在一起的叠拼别墅等等，不仅迎合了市场上多种多样的购房需求，同时也降低了别墅的购置门槛。不过，任何事情都有两面性，不少业主在住进别墅后，却抱怨居住体验并没有想象中的那么完美，甚至又搬回了高层，这是为何呢？

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【提起别墅|为什么很多人从别墅搬回了高层？5点告诉你答案，住别墅并不容易】最近，一个许久未联系的客户告诉我，终于把住了5年的别墅卖掉了，虽然亏损了一部分，但就目前这个行情，能够脱手卖掉，他已经感觉很庆幸了。谈起卖掉别墅的原因，他发了一顿牢骚：当初满心欢喜买了别墅，可住进去才发现，居住体验并不“友好” ，房子的位置恰好被周边的几栋高层住宅所环绕，光线很容易被遮挡，而且常常还会给人带来一种莫名的压迫感。除此之外，小区周边除了自然景色好一些外，生活一点也不热闹，基本没有适合年轻人休闲娱乐的商场，时间久了，就会感觉很乏味和枯燥。
因此，和家人考虑再三之后，他才决定把别墅卖掉，又搬回了市中心的高层。他还说，别墅好不好，真的只有自己住了才知道，千万不能只看表面。实际上，这个客户遇到的情况并不是个例，近些年随着别墅产品越来越多和居住门槛逐步较低，虽然购买别墅的人群是越来越多了，但同时我们也看到，其中很多人又悄悄卖掉了别墅，甚至卖不掉就先把别墅空置下来，然后又搬回到了市中心的高层。那么，为什么会出现这种现象？内行给出5点原因，住别墅并不容易。

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与市中心的高层住宅相比，别墅有4点“不足”??
1、别墅居住成本太高，即便买得起，但装修成本和生活成本，一般家庭也承受不起。
总体来看，一套房子的居住成本主要包括前期的购置成本，中期的装修成本和日后的生活成本等等。由于别墅产品的居住品质高，户型面积也大，所以总房款支出少则五六百万，多则要千万起步。即便前期买得起，但别墅的装修成本，物业管理成本，水电费成本、日常通勤成本等都要远高于高层住宅小区。
据了解，抛开总房款和装修成本不算，其他日常支出每月至少也要上万。当然，对于收入水平较高的家庭来说，这些成本或许可以忽略不计，但对于盲目购置了别墅或者收入水平一般的家庭来说，别墅持有成本是比较高的，而且如果后期选择空置，其中很多支出也是必须缴纳的，所以一般家庭往往承受不起，选择搬回高层也就不难理解了。

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2、别墅虽然较为稀缺，但属于小众化的住宅产品，所以市场流通性比较低，地位略尴尬。
众所周知，在住宅市场中，别墅属于稀缺产品，但有时候稀缺并不代表具有较高的保值升值功能。毕竟，商品价格是由供需关系决定的，与迎合大众需求的高层住宅相比，别墅由于购置价格和居住成本高，所以属于小众化的产品。
试想，别墅动辄千万的价格，一般收入的家庭根本买不起，而那些能够买得起的高收入家庭，往往又十分重视居住品质，所以自然不愿意购买一套别人已经住过的二手别墅。因此，不管别墅如何稀缺，只要购房者接受程度低，那么别墅的流动性就会降低，这样保值增值功能自然就会变得比较差，而且当业主着急用钱的时候，往往还无法及早变现，所以对于很多家庭来说，别墅的地位都略显尴尬。