斥巨资4000余万买了套豪宅|花4000万买豪宅疑被中介吃掉250万？深房中协：吃差价后果很严重斥巨资4000余万买了套豪宅

斥巨资4000余万买了套豪宅，却发现有可能被中介吞了250万的差价？！近日，深圳市民夏女士（化名）的经历，近日引发不少关注。
据媒体报道，深圳市民夏女士（化名）花4150万购买一套二手房，并支付了33.2万元的中介佣金费用。但前业主张女士却称，该套房产的售卖价格为3900万元。夏女士质疑中介有意哄抬价格，并从中赚取250万元差价，要求中介公司道歉并返还佣金等。
其中涉及的中介正是中原地产。对此，中原地产代理（深圳）有限公司10月13日发布声明称，在调查后了解到，卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取其250万元服务费用。深安地产公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。
“失踪”的250万能否找回？“黑中介”现象又有何解？
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中介疑吞4000万豪宅250万差价
深圳湾1号是深圳的“网红”楼盘，夏女士通过中原地产购置了这里的房产。图源：南方都市报

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“前房东说这套房本来挂牌价3800万元，最后中介给我协商的价格是4150万元，相差的费用很有可能被中介赚了。 ”夏女士告知，她在2020年12月上旬，联系了中原地产工作人员，告知有购房意愿， “我说预算在6000万以内，中介带我去看了一套深圳湾的房子，并告知我价格是5000万元。 ”夏女士回忆称，经多次协调后，中介工作人员帮她争取为4150万元的成交价格，并支付33.2万元的中介佣金费用，于2021年1月办理了相关手续。

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图源：星视频截图
夏女士认为中介造成买卖双方的信息差。
2月7日，夏女士拿到了房子钥匙，在电梯里，小区物业管家及邻居问及买房价格时，均称该套房产挂牌价3800万元，夏女士购房价格高于挂牌价。夏女士从前业主处了解到，该套房产的售卖价格为3900万元，其中产生的差价不知被谁收取。

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图源：南方都市报视频截图
“邻居告诉我成交价格过高了，我才发现当时中原地产在网页上的报价是4500万元，随后我去询问前业主，前业主说挂的3800万元，但最终实际收了3900万元，有250万元的费用由中介收取。 ”夏女士表示，她质疑中介人员除了拿中介费外，还暗地里吃差价。
据海报新闻，夏女士表示，后来自己才知道，前业主与另一家地产公司签了协议，购房当天，对方来的六七个人中，就有另一家地产公司人员在场。 “我和中原地产签协议买房，为什么需要另一家地产公司到场，这其中的猫腻不得而知。 ”
10月12日，当事人夏女士在社交平台上“披露”了更多细节，称在交易过程中还存在第三方中介“深安房地产代理公司” 。

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【斥巨资4000余万买了套豪宅|花4000万买豪宅疑被中介吃掉250万？深房中协：吃差价后果很严重】业内人士透露，在过去房产中介“吃差价”现象屡见不鲜，由于交易过程不透明，房产交易双方地位不均等，掌握双方信息的中介存在吃差价牟利现象。就在今年8月， Q房网就因“吃差价”、违规代理查封房等违规行为被深圳市房地产中介协会通报批评。
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中介服务商回应：与我司无关
该事件的中介服务商，中原地产代理(深圳)有限公司工作人员回应媒体称：经公司内部调查，除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用。并明确约定买卖双方实际应承担的佣金数额，双方无信息差。
据悉，当时服务夏女士的中介工作人员目前已从中原地产代理(深圳)有限公司离职。

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图源：南方都市报视频截图
10月13日，中原地产代理（深圳）有限公司在官方微博针对此事发布声明称，公司在调查后了解到，卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取其250万元服务费用。深安地产公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。
该公司具体调查结果如下：
1、卖方（原业主）于2020年9月13日与中原签署《二手房委托合同》，委托放盘价为4300万元。