前言由于房价的急速攀升|1.4亿家庭背负28万亿房贷！如果“房价下跌”，会带来什么后果？前言

前言
由于房价的急速攀升，导致了中国越来越多的人沦为房奴，根据相关数据统计，我们国家目前向银行进行贷款买房的家庭差不多有1.4亿。而且如果说一个家庭里面仅仅只有两个房奴来讲，全国差不多有2.8亿人已经成为还房贷的主力军。而且现在大多数家里面都是独生子女，可以说以一个独生子女组成的家庭，他们这个家庭需要赡养的就是四位老人，也就是说一份房贷可能就是需要三个家庭负债。
根据我们国家现在的情况，就有很多网友提出了自己的疑问，就是说当现在房价有所下跌的话，那么自己原本的房贷又要怎么办？自己如果没有钱进行还房贷，那么自己的房子会被收回吗？那么自己被收回了老房子，自己的房贷还需要还吗？而我们今天的话题就是针对这一个问题展开讨论的。

文章图片
一、当前的情况
为什么说房价下降就会导致很多人还不起房贷，要想说明这个问题，我们首先必须了解，是什么原因导致房价下降。去年对所以中国人来说都是一个极度不平凡的一年，由于疫情的影响，各行各业都停止开工，很多人们都呆在家里，都足不出户，都在自觉隔离，那么问题来了，自己不去工作，那自己拿什么去生活？
就在这段时间里，很多的员工开始大量的失业，甚至说即使重新复工的工人，也都遭遇到了降薪潮，自己拿到的工资，已经缩水了原本工资的30%左右。而且我们今天所讨论到的话题，楼市也在这种情况下，产生了危机情况，按照有关部门的统计，就是这几个月有十个大城市，由于进行隔离，没有任何的流量，各大楼盘的销量已经创下了史上最低。

文章图片
根据不完全的统计，由于这场疫情最起码让很多的房企们直接蒸发了500亿市值，因此为了尽快的挽回自己的损失，尽快的将资金供应链恢复正常，很多的房企们开始降价。就比如恒大房产的房子就有7.5折的优惠，这是人们之前想都不敢想的。
因为众所周知，恒大房产在很多人们印象中都是属于一种非常高端的房产，在这种房产中，人们拥有一套恒大的房子，这也是身份和地位的象征。所以说像这类房子几乎是不可能去打折的，但是在这次疫情的影响中，恒大也不得不降低其房价来收拢资金。因此在当前的状况下，自己的工作都没有的，如何保证自己去偿，如果说自己不进行还房贷了，那么又会发生什么呢？

文章图片
二、签订合同的相关规定
我们在与银行签借贷合同的时候，银行就明确规定在抵押期间，如果乙方由于自身的过失，或者其他原因造成的抵押物价值的减少，那么乙方应该在30天之内向甲方提供与之减少价值的等价值物品，如果说乙方发生下列情况之一，甲方有权停止向其提供未付的贷款，并且提前收回已发放的贷款本息，或者是说直接进行处置抵押物，将抵押物进行拍卖。
这也就意味着，如果说自己的房价下跌，而且自己在向银行抵押的房屋市值缩水的时候，那就应该向银行补偿缩水的等额价值，如果说自己补偿不了的话，那么银行就有权利将自己的房子拿去拍卖。在拍卖时候，如果房子拍卖的最终价格能够偿还银行的损失，那么就没有事情了，并且以后就不用再进行还贷。

文章图片
如果说自己拍卖后的结果是不足以赔偿银行的损失，那么剩下的钱还是由自己来偿还，这时候如果自己还不起银行的钱或者是说拒绝还的话，那么自己就会被纳入到征信黑名单中。被纳入征信黑名单有什么后果，想必不用多说吧，不光光是自己以后的正常生活受到影响，即使日常的出行，或者说自己孩子以后的上学问题都是非常难办的。三、中心的提示
因此在当前的局势情况下，大家在自己买房子的时候，一定要根据个人的情况而定，不要因为买一套房子而强行的去动用自己家中的全部财产，如果说自己一股脑的把家中全部财产都拿去买房，如果真的碰到的房子下跌的情况下，那么所造成的影响可不是自己一个人能够承担的，这时候自己有可能面临的问题，不仅仅是失去房子，甚至还会落得一身债务。