市场降温行情变得越来越明显|去年200万买的房子，现在跌到150万！普通人还能买房吗？市场降温行情变得越来越明显

市场降温行情变得越来越明显，特别是在一些缺少基础支撑的三四线城市，房价下跌变得越来越明显。例如根据不完全统计，目前全国有超过10个城市出台限跌政策，对房价跌幅进行限制。可见当前楼市里房价下跌的现象有多严重了，而在这种房价下跌的大环境下，不少人手里的房产都出现了明显的贬值。例如前段时间就有业主表示，自己去年花200万买的房子，现在却跌到了150万。

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事情是这样的，在某个重点城市，去年有业主用1.2万元/平方米的价格买了一套房子，总价200万。但今年由于开发商资金压力紧张的原因，售楼处宣布进行降价促销，房价一下子就降低到了9000元左右，房子跌到了150万元。于是这位业主一下子就亏本了50万元，在这种情况下，普通人还能买房吗？
大家都知道，对于普通人来说，买房这件事本来就是一件很困难的事情。甚至于部分人买房的时候都需要砸锅卖铁才能攒齐首付款，而且付完首付之后，还要面临着沉重的月供压力。因此在房价下跌的时候，大部分人其实都会选择不买房，否则就有可能要承受财富贬值的损失。

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因此在目前这种200万的房子跌到2150万的背景下，普通人如果没有不可回避的需求的话，最好还是不要买房了。不仅仅是因为买房可能会承受房产贬值带来的损失，更是因为随着楼市调控政策的不断深入，未来房产还会成为负债。到时候普通人很可能会被持有房产的成本压垮。
这几年专家一致认为，想要让市场上的房价出现下跌，那就必须要解决楼市空置率过高的这一问题。而想要解决这个问题，那就必须要出台房产税才行，实际上国家也给出了相关的回应，例如听取专家对房产税试点的建议。因此房产税出台几乎是一件是板上钉钉的事情，到时候手里有房就要交税。

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本来普通人买房是想要通过房子实现财富的保值，结果不仅房价会出现下跌，还要为房子缴纳一笔税费。在这样的情况下，如果不是真的需要房子居住的普通人，真的就不要买房了。而且就算是那些需要房子居住的普通人，也要尽量保持观望，毕竟在房价下跌的大背景下，只要稍微保持以下观望，那就能买到更便宜的房子。所以在我看来，普通人现在最好的别出手买房。
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