近日|双鸭山又现8000元60平“白菜房”，黑龙江楼市有多糟？( 二 ) 近日

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诚然，上海高房价有炒楼者的哄抬，但如果没有旺盛的需求，如同哈尔滨，任凭炒房者炒作，没人接盘，等于零。
东北有句老话形容东三省的经济发展情况：前有龙，后有虎，中间夹个二百五。 “龙”指黑龙江， “虎”指辽宁，另一个自然指吉林。
这句老话给外地人一种错觉：黑龙江的经济实力和辽宁差不多，毕竟一龙一虎嘛！其实，黑龙江经济实力和吉林差不多，辽宁高出两省一个档次。
2020年各省GDP显示，辽宁GDP排名16名，处于全国中游，而黑龙江和吉林分列25、26名，简直难兄难弟，名列倒数。
笔者不喜欢以GDP论英雄，更喜欢用另一个指标“人均可支配收入” ，可以直观反映各地不同的生活水平。

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2020年各省人均可支配收入显示，辽宁人均收入3.27万元，排名全国第9 ，成绩不错。吉林2.57万元、黑龙江2.49万元，分列20、23名。从这个指标来看，黑龙江东三省最差。
GDP反映的是一个地区生产、交易的活跃情况，人均收入反映的是当地居民生活水平。黑龙江经济不活跃，人均收入也不高。
笔者曾去过黑龙江绥化的一个小镇，当地最大的公司以卖粮为业，年交易额仅三、四百万，但这家公司的老板在小镇上已是首富。
且不说，江苏、浙江、广东蓬勃发展的乡镇企业，河南不少乡镇也有了食品加工厂，做得好的年产值能达到两个亿。
大米公司的老板向笔者透露：“绥化的生意要么跑俄罗斯，要么卖粮食，干其他的没条件。 ”
纵使黑龙江有一望无际的良田，但农业附加值较低，在产业化竞争中不占优势。加工厂可以全年24小时生产，农业要守农时，一年忙一季。

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产业空心化——低收入——留不住年轻人——房地产无人接盘——出现“白菜房” 。
不解决产业问题，留住年轻人，黑龙江可能会出现更多“白菜房”的城市。
作者：江左佑安
来源：帅真财经